39 maisons individuelles bénéficient d’une réhabilitation thermique d’ampleur à Rennes (35)

Logement social Réhabilitation

Construits en 1970 et 1984, les 39 pavillons de la résidence La Forestière à Rennes (35) devenaient peu attractifs du fait d’une importante opération de densification. En décidant de conserver ce patrimoine ancien pour des raisons de mixité sociale et urbaine, cette restructuration nous a permis de décrocher le premier label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Effinergie Rénovation délivré dans le Groupe pour des maisons individuelles.

Une rénovation énergétique efficace

Très qualitatifs à l’intérieur avec une double hauteur dans le séjour et une bonne distribution intérieure notamment, ces pavillons, souvent de grande taille, affichaient un mauvais classement énergétique (étiquette F).

Une réhabilitation d’envergure a alors été entreprise :

  • ravalement complet avec isolation par l’extérieur,
  • renforcement de l’isolation sous toiture,
  • remplacement des menuiseries extérieures et des chaudières à gaz,
  • ventilation basse consommation…

Autant de travaux ayant permis une amélioration significative des performances thermiques de ce patrimoine, passé d’une étiquette F à B. Le remplacement des menuiseries a permis de traiter 30 % des déperditions et l’isolation 40 %.

 

Nous avons investi environ 52 000 euros par pavillon. Pour le locataire d’un T6, cela représente quelque 950 euros d’économies de charge annuelle, déduction faite de sa contribution aux travaux.

Christophe Ains, Directeur du développement et du patrimoine à CDC Habitat Grand Ouest

39

pavillons réhabilités.

52 000

euros investis par pavillon.

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