Scotti & Loneos, un exemple réussi de recyclage foncier à Nantes (44)
Livré mi-2025, le programme Scotti & Loneos est implanté au cœur d’un nouveau quartier, fruit de la reconversion d’un ancien site industriel. Situé à l’est de Nantes, cet ensemble réalisé en co-promotion avec Icade, propose 99 logements accessibles à tous les parcours.
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CDC Habitat Grand-Ouest
Des logements pour tous les parcours de vie
Le programme Scotti & Loneos comprend 93 logements locatifs sociaux et 6 logements en accession sociale (PSLA). Parmi cette offre, 8 logements sont dits « bleus », c’est-à-dire adaptés aux personnes âgées qui peuvent bénéficier d’un suivi individuel par les services du CLIC «Nantes Entour’âge» et souscrire à des services additionnels (portage de repas, téléassistance).
Un chantier responsable et solidaire
Dès la phase de déconstruction, une démarche de recyclage a été initiée en parallèle d’une phase de dépollution du site. Ce chantier a par ailleurs permis la réalisation de plus de 11 000 heures d’insertion, bénéficiant à 27 personnes éloignées de l’emploi, dont 38 % issues des quartiers prioritaires. Plusieurs embauches pérennes ont été concrétisées dans ce cadre.
Un cadre de vie apaisé et plus durable
Ce nouveau quartier a été conçu pour préserver des îlots de fraîcheur. Il est traversé par une rue-jardin, ombragée et bordée de végétation, et des cœurs d’îlot accueillant des espaces verts plus au calme, propices à la biodiversité. La gestion des eaux pluviales est intégrée aux différents aménagements du quartier, notamment via des noues paysagères. Enfin, les mobilités douces sont favorisées grâce à des locaux vélos spacieux, sécurisés et disposés au niveau de chaque hall d’immeuble.
« Ce projet, conduit en co-promotion par Icade et CDC Habitat, illustre la capacité de notre Groupe à mobiliser ses expertises au service des territoires. C’est une réponse concrète au besoin de logements sur Nantes Métropole avec une offre sociale diversifiée, accessible aux plus modestes, et incluant de l’accession sociale à la propriété. Ce projet est aussi un exemple réussi de recyclage foncier. Il incarne pleinement la construction de la ville sur la ville, par la transformation d’un ancien site industriel pour créer un habitat bien intégré dans son environnement, mixte et durable. »
Camille Bonin, directeur interrégional CDC Habitat Grand Ouest
En résumé :
- 99 logements sociaux dont 8 adaptés aux seniors
- Opération de recyclage foncier
- Montage en co-promotion
- Nouveau quartier à l’est de Nantes
- Cadre de vie préservé et durable