Dynamiser les villes

CDC Habitat est un acteur engagé de la politique de la ville et mène de nombreuses actions aux côtés de l’Etat et des collectivités pour relever de façon responsable et durable les nombreux défis liés à l’habitat en milieu urbain.

Vue d'une rue près d'un port

Les enjeux de la rénovation urbaine

Situés dans les banlieues, les villes moyennes, les centres anciens dégradés ou les communes périurbaines, les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPPV) font l’objet d’une mobilisation nationale pour leur rénovation et l’insertion professionnelle et sociale de leurs résidents. CDC Habitat compte plus de 55 000 logements dans ces quartiers et mobilise toute son expertise depuis plus de 20 ans, date du premier Programme National de Rénovation Urbain (PNRU), dans l’élaboration de nouveaux projets.

1 500

QPPV environ (1300 en métropole et 200 en outre-mer).

5 millions 

d’habitants sur 702 communes (dont 107 en Île-de-France).

42 %

de personnes vivant en dessous du seuil de pauvreté, contre 14 % dans le reste du territoire.

 

Acteur majeur du nouveau plan de renouvellement urbain

Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), nous renforçons encore notre contribution avec des solutions sur mesure, adaptées aux besoins spécifiques des territoires, en France comme en outre-mer. À titre d’exemple, notre fililale Maisons & Cités est engagée dans la réalisation d’un ambitieux programme de renouvellement urbain et d’économie d’énergie dans les cités minières de la région Hauts-de-France afin d’améliorer le cadre de vie des habitants. L’objectif est de renover 20 000 logements en 10 ans, au cœur de ce territoire riche d’histoire et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Au delà des programmes d’habitat, CDC Habitat prolonge son action de bailleur en proposant des services complémentaires en lien avec l’insertion économique et sociale. Pour exemple, « Axel, vos services pour l’emploi » un service de proximité permettant de lutter contre le chômage dans les quartiers prioritaires.

 

Les chiffres clés PNRU (Programme National de Rénovation Urbaine) 2003-2013 :

  • 45 milliards de travaux : 4 millions d’habitants concernés, 490 quartiers d’habitat social rénové
  • 1,7 milliard d’euros investis par CDC Habitat (hors Adoma), soit près de 6 % du montant investi sur toute la France.
  • 124 conventions signées avec l’Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine, soit près d’un quart des conventions signées à l’échelle nationale pour l’Anru.

Les chiffres clés NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) 2014-2024 :

  • 200 quartiers d’intérêt national,
  • 250 quartiers d’intérêt régional,
  • 35 protocoles de préfiguration déjà signés ou en cours de signature pour CDC Habitat.

Requalifier les copropriétés dégradées

Lancé par le Gouvernement en octobre 2018, le plan Initiative Copropriétés vise à rénover 56 000 logements basés dans des copropriétés dégradées. Par le biais de notre société de portage immobilier CDC Habitat Action Copropriétés, nous intervenons à la demande et pour le compte des collectivités locales. Notre objectif à terme est de revitaliser 15 000 logements situés majoritairement dans les quartiers prioritaires. Les logements sont acquis dans les copropriétés les plus dégradées. Une fois la copropriété requalifiée, ils seront remis en vente.

Sur un plan national concernant 56 000 logements à revitaliser, la participation de CDC Habitat représente :

 

5 000

logements déjà rachetés dans les copropriétés les plus dégradées.

100 millions

d’euros de fonds propres.

500 millions

d’investissement global, dont 200 millions pour les travaux de réhabilitation.

Redynamiser les centres-villes des villes moyennes

Dans le cadre du plan national « Action cœur de ville » lancé en mars 2018 par le ministère de la Cohésion des territoires pour la revitalisation des centres des villes de rayonnement régional, CDC Habitat intervient sur le volet habitat en proposant selon les besoins spécifiques :

  • son offre immobilière globale,
  • son expertise en production, réhabilitation et gestion du patrimoine,
  • son dispositif d’accompagnement sur mesure des organismes de logement social,
  • sa solution de portage et de requalification des copropriétés dégradées,
  • ses services innovants comme « Axel, vos services pour l’emploi » au bénéfice des locataires.
André Yché Président du Directoire

CDC Habitat, de par son offre immobilière globale, peut aider les collectivités à recréer une dynamique résidentielle dans le cœur des villes

 

André Yché, président du directoire de CDC Habitat.

23 %

de la population française vit dans une ville moyenne.

 

26 %

de l’emploi total en France se concentre dans les villes moyennes.

 

17,8 %

de taux de pauvreté (contre 14,5 % au niveau national) se concentre dans les villes moyennes.

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