Écoconstructions : trois programmes exemplaires à Chambray-lès-tours

L’écoconstruction est une méthode de plus en plus utilisée par CDC Habitat afin de respecter les nouvelles normes gouvernementales en matière de transition énergétique et de performance environnementale. Ce projet innovant est porté par la municipalité depuis plusieurs années avec la volonté de créer de nouvelles formes d’habitat, à la fois écologique et sociale. Dans cette dynamique, le Groupe développe trois opérations entre 2020 et 2022, avec un total de 57 maisons, réparties sur trois différents programmes mixtes au cœur de l’éco-quartier de la Guignardière.

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CDC Habitat Grand-Ouest

L’éco-quartier de la Guignardière : trois écoconstructions exemplaires

Associer développement urbain et protection de l’environnement, voilà les deux ambitions majeures de la ville de Chambray-lès-Tours, en partenariat avec CDC Habitat. Les trois écoconstructions de la Guignardière s’inscrivent dans le quartier durable de Chambray-lès-Tours (Val-de-Loire). L’ensemble est conçu et organisé de manière à minimiser l’impact sur l’environnement, dans une perspective de développement durable et de réduction de son empreinte écologique.

Dans cette optique, CDC Habitat développe, en 2020, la première écoconstruction « Canopée » en Val-de-Loire et obtient le label E+C- (Bâtiment à énergie positive et réduction carbone). Gage de qualité et de réduction de l’empreinte carbone, c’est une innovation au moment de la mise en place de la RE2020 (Réglementation énergétique 2020). La certification NF Habitat HQE (Haute qualité environnementale) obtenue par CDC Habitat est aussi, pour les primo-accédants, un repère de confiance et de qualité pour leur logement d’un point de vue thermique, acoustique mais également concernant les économies de charges ou le respect de l’environnement…

Les opérations de la Guignardière et du Clos des Azalées, ont aussi obtenues les mêmes certifications.

Au sein de ce quartier durable, les trois écoconstructions sont bien desservies par les transports en commun et les cheminements doux (piétons, cyclistes). Ce projet d’écoconstruction, au cœur d’un éco-quartier grandissant, permet aux locataires de CDC Habitat de contribuer à la protection de l’environnement et de veiller à leur empreinte écologique. Le Groupe, à travers ces 3 opérations durables, assure aussi une proximité avec les commerces, écoles et services médicaux.

« Proche du futur cœur de vie de l’éco-quartier, desservi par les bus et en liaison directe avec le bois de la Guignardière, il offre un cadre propice à l’épanouissement de chacun et au bien-vivre ensemble »

Christian Gatard, maire de Chambray-lès-Tours.

Une mixité sociale au cœur de l’éco-quartier

« Ce programme, composé de maisons de ville confortables à prix maîtrisé, va contribuer à la mixité souhaitée. Il propose des logements de qualité, notamment aux primo-accédants » explique Christian Gatard, maire de Chambray-lès-Tours. En effet, pour favoriser la mixité sociale, ces trois programmes mixent logement social (18 maisons dont 10 sur l’opération de la Canopée et 8 sur celle de la Guignardière), abordable (22 maisons) et location-accession à la propriété (17 maisons).

A terme, d’ici 2029, 600 logements verront le jour dans tout l’éco-quartier pour répondre à un besoin d’urbanisme important.

Guignardière :

17 maisons en location-accession
8 logements sociaux

Canopée :

10 logements sociaux
(maisons)

Clos des Azalées :

22 maisons en logement abordable contractualisé (LAC)


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