CDC Habitat acquiert 8 500 logements intermédiaires et renforce ses capacités de production pour les années à venir

Paris, le 7 juillet 2026

Le 29 juin dernier, l’État a annoncé la cession à la Caisse des Dépôts de sa participation dans un fonds dédié au logement intermédiaire géré par AMPERE Gestion, représentant un portefeuille de près de 8 500 logements intermédiaires.

Dans ce cadre, la Caisse des Dépôts a mis en œuvre la clause de substitution prévue au contrat, permettant l’acquisition du fonds par CDC Habitat, opérateur de l’habitat rattaché à la Banque des Territoires.

Cette opération stratégique s’accompagne d’une augmentation de capital de 1,3 milliard d’euros apportée par la Caisse des Dépôts.

Elle permet de sécuriser les capacités de production de CDC Habitat pour les années à venir et de soutenir sa contribution aux objectifs de la feuille de route logement de la Banque des Territoires.

Le groupe CDC Habitat est un acteur historique du développement du logement intermédiaire, destiné aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds du logement social mais qui rencontrent des difficultés à se loger sur le marché privé dans les zones tendues. Ces logements répondent notamment aux besoins des jeunes actifs et des travailleurs clés tels que les agents de la fonction publique, les enseignants ou les personnels soignants.

Depuis sa création en 2014, le modèle du logement intermédiaire favorise également l’accession à la propriété. Après dix années de location, les logements ont vocation à être proposés à la vente, en priorité à leurs occupants.

Dans le cadre de cette opération, CDC Habitat acquiert l’intégralité des parts du fonds, soit 8 500 logements situés dans des zones tendues, dont 2 200 actuellement en cours de construction.

Le groupe entend accélérer sa stratégie de foncière d’intérêt général, notamment grâce à la vente en lot. Ce modèle de cession doit permettre de générer des fonds propres qui seront réinvestis directement dans la production de logements neufs.

Dans un contexte de crise durable du logement, cette stratégie vise à maintenir un niveau élevé de production et à garantir une offre de logements diversifiée et adaptée aux besoins des territoires.

La recapitalisation de CDC Habitat à hauteur de 1,3 milliard d’euros par la Caisse des Dépôts permettra également de renforcer la production de logements sociaux, en particulier en Outre-mer, ainsi que celle de logements étudiants.

Réactions

Antoine Saintoyant, directeur de la Banque des Territoires :

« La nouvelle feuille de route logement de la Banque des Territoires porte l’objectif ambitieux de construire 650 000 logements abordables d’ici 2030. Parmi ses actions structurantes, elle vise notamment à investir en fonds propres pour produire des logements locatifs à court terme, mais aussi à faciliter l’accession à la propriété. L’acquisition par CDC Habitat des 8 500 logements intermédiaires du fonds d’État répond pleinement à ces deux enjeux. »

Clément Lecuivre, président du directoire de CDC Habitat :

« L’acquisition de ces 8 500 logements intermédiaires s’inscrit pleinement dans l’ambition du groupe CDC Habitat de proposer une offre diversifiée de logements accessibles et durables. Cette opération, ainsi que la recapitalisation de CDC Habitat par notre actionnaire, nous donnent des marges de manœuvre supplémentaires pour sécuriser la production des années à venir dans un contexte particulièrement contraint, au service de la cohésion sociale et territoriale. »

À propos du groupe CDC Habitat

Filiale de la Caisse des Dépôts rattachée à la Banque des Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France avec 573 400 logements gérés sur l’ensemble du territoire, en métropole et en Outre-mer.

Le groupe propose une offre résidentielle complète : logements sociaux et très sociaux, logements intermédiaires et libres, résidences étudiantes et jeunes actifs, résidences seniors ou intergénérationnelles ainsi que l’accession sociale ou libre à la propriété.

Ancré dans les territoires grâce à ses six directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des réponses adaptées aux besoins des collectivités locales et agit au service de l’intérêt général à travers une démarche de responsabilité sociétale.

À propos de la Banque des Territoires

La Banque des Territoires est l’un des métiers de la Caisse des Dépôts. Elle accompagne les collectivités locales, les organismes de logement social, les entreprises publiques locales, les acteurs financiers et les entreprises dans leurs projets d’intérêt général.

Elle propose un ensemble de solutions comprenant le conseil, le financement, l’investissement en fonds propres, les consignations et les services bancaires.

Présente sur l’ensemble du territoire grâce à 37 implantations locales, elle agit en faveur de la transformation écologique ainsi que de la cohésion sociale et territoriale.

Contacts presse

CDC Habitat

Cabinet CLAI