Grand Paris Habitat poursuit sa dynamique et son engagement !

Lors du dernier trimestre 2025, Grand Paris Habitat a poursuivi activement sa mission au service du logement en Île-de-France, avec un total de 4 650 livraisons.

Ces logements livrés se répartissent ainsi :

• 2 495 constructions neuves (dont 50 opérations en VEFA et 3 en MOI)
• 1 578 logements réhabilités et résidentialisés
• 577 logements sociaux acquis

Focus sur les constructions neuves :

• 869 logements sociaux livrés  avec par exemple :

77 logements à Lognes (77)

99 logements à Vélizy (78)

141 logements à Frépillon (95)

182 logements à Saint-Ouen-sur-Seine (93)

• 1 626 logements intermédiaires et logements libres livrés avec par exemple :

73 logements à Sartrouville (78)

90 logements à Neuilly Plaisance (93)

669 logements à Saint-Ouen-sur-Seine et Saint-Denis (93)

Un grand bravo à l’ensemble des collaborateurs de Grand Paris Habitat pour leur engagement au quotidien. 

Grand Paris Habitat a été retenu dans le cadre de l’appel à manifestation d’intérêt lancé par la DRIHL (Direction Régionale et Interdépartementale de l’Hébergement et du Logement) pour la transformation de 11 000 m² de bureaux situés dans le 13^è  arrondissement de Paris. Baptisé Seinergy, le projet verra l’ancien siège de Walt Disney être transformé en une résidence étudiante de 438 chambres intégrée au campus universitaire Paris Diderot, et gérée par Studefi, la marque étudiante du groupe CDC Habitat. Des espaces de formation et un restaurant en rooftop viendront compléter le programme qui profitera de la surélévation de trois étages du bâtiment d’origine.

Avec ce projet, Grand Paris Habitat participe activement à l’augmentation de l’offre de logement étudiants au cœur de Paris, tout en s’inscrivant dans une démarche de sobriété foncière, en cohérence avec les objectifs de la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN).

Grand Paris Habitat, GIE du groupe CDC Habitat, poursuit ses actions en faveur du logement en Ile-de-France avec 1046 logements livré au 3^ème trimestre 2025.

Soit:

Depuis janvier 2025, Grand Paris Habitat a réalisé:

Ces chiffres illustrent les efforts menés par les équipes pour répondre aux besoins des territoires, malgré un contexte exigeant. Un grand merci à toutes celles et ceux qui contribuent à faire avancer nos projets.

Soit :

Depuis janvier 2025, Grand Paris habitat a réalisé :

Ces réalisations s’inscrivent dans la démarche de Grand Paris Habitat de répondre à la forte demande en logements en Ile-de-France et de valoriser le parc existant tout en prenant en compte les enjeux actuels notamment en matière de performance énergétique.

Un grand bravo à toutes les équipes qui se mobilisent au quotidien. Ces résultats sont le fruit d’un travail collectif et ambitieux, au bénéfice du territoire francilien et de ses habitants.

Le groupe CDC Habitat lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI), porté par Grand Paris Habitat en charge du développement, du renouvellement urbain et de la maîtrise d’ouvrage du Groupe en Ile-de France. Cet AMI, à destination des fournisseurs en matériaux et produits bas-carbone (biosourcés, géosourcés, issus de l’économie circulaire), vise à identifier les entreprises et connaître, pour les référencer, les matériaux bas-carbone utilisables pour ses opérations de maîtrise d’ouvrage, en neuf comme en réhabilitation, qui soient utilisables en cohérence avec son cahier des charges de prestations.

Le groupe CDC Habitat à travers son Plan Stratégique Climat vise à réduire son empreinte carbone et à s’adapter au changement climatique avec l’objectif d’atteindre 15kg de CO2 par m2 et par an d’ici 2030. Dans cette optique, Grand Paris Habitat s’est doté d’une feuille de route ambitieuse pour devenir un acteur exemplaire de l’habitat bas-carbone et durable.
La relance de la maîtrise d’ouvrage directe, portée par le groupe CDC Habitat, a pour objectif de produire 1 500 logements par an et s’inscrit dans une stratégie de développement d’offre nouvelle de logements. Elle permet à Grand Paris Habitat de se positionner comme prescripteur, en intégrant dès aujourd’hui les seuils carbone de la RE2020 (seuil 2028 et 2031) et en participant à la transformation des filières du bâtiment. Cette feuille de route repose sur l’innovation, le recours à de nouveaux procédés constructifs et l’utilisation de matériaux performants et bas-carbone (biosourcés, géosourcés, issus de l’économie circulaire).

Par ailleurs, la rénovation des logements, autre volet majeur de l’activité de Grand Paris Habitat, s’inscrit dans cette stratégie de décarbonation du groupe CDC Habitat en Ile-de-France. Ainsi, afin d’optimiser le « temps de retour carbone » (TRC) de ses travaux d’isolation thermique, Grand Paris Habitat s’engage également à réduire l’empreinte carbone de ses opérations de réhabilitation, en y intégrant notamment des matériaux bas-carbone. Pour relever ces défis et prendre le virage de décarbonation, Grand Paris Habitat souhaite s’appuyer sur ses partenaires de la filière construction (architectes, bureaux d’études, entreprises), en renforçant sa connaissance des matériaux et produits bas-carbone disponibles sur le territoire francilien, véritable levier stratégique pour améliorer la performance de ses projets, qu’il s’agisse de réhabilitations ou de constructions neuves.
Ainsi, cet Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) s’inscrit dans une stratégie globale visant à :

• promouvoir une construction décarbonée, résiliente et inclusive,
• contribuer à l’ancrage territorial de filières de production et de transformation de matériaux ,
• favoriser l’émergence de modèles constructifs adaptés aux ressources locales ,
• réduire significativement l’empreinte carbone du secteur bâtiment à horizon 2030 et au-delà.

Les entreprises qui répondront à cet AMI devront garantir la qualité et la fiabilité des matériaux et produits utilisés sur les opérations portées par CDC Habitat, afin d’assurer une gestion optimale et durable de son patrimoine.

Lors du Salon SIBCA (Salon de l’Immobilier Bas Carbone), deux nouveaux partenariats ont été signés avec des acteurs de l’économie circulaire : CYCLE UP et Tri’n Collect.

Ces partenariats visent à transformer les chantiers de CDC Habitat en Île-de-France, en favorisant le réemploi des matériaux et en optimisant la gestion des déchets. Ces actions renforcent la démarche environnementale du Groupe, déjà engagée dans la réduction de son empreinte carbone à travers son projet stratégique ‘Impulse 2026’.

Réemploi des matériaux avec CYCLE UP

Le partenariat avec CYCLE UP, signé par Sébastien Duprat, président de CYCLE UP, et Aude Debreil, présidente du directoire de Grand Paris Habitat, vise à promouvoir le réemploi des matériaux issus des chantiers de construction et de réhabilitation. Concrètement, il s’agit de récupérer et de réutiliser des matériaux tels que le bois, le métal, ou des éléments de structure, pour réduire les déchets et soutenir les filières locales de reconditionnement. En rendant systématique le réemploi des matériaux, CDC Habitat souhaite non seulement limiter son impact environnemental, mais aussi participer activement à l’économie circulaire.

« Ce partenariat est une nouvelle étape pour nous. Il s’agit de gérer nos chantiers de manière plus responsable, en valorisant les ressources déjà présentes et en limitant les déchets produits », a déclaré Aude Debreil.

Optimisation de la gestion des déchets avec Tri’n Collect

Le partenariat avec Tri’n Collect, signé avec Édouard Lefevre, directeur général de Tri’n Collect, met en avant la nécessité de mieux gérer les déchets de chantier. L’objectif est de renforcer le tri à la source et d’améliorer la traçabilité, afin d’augmenter la valorisation des déchets produits. En accompagnant les entreprises partenaires dans cette démarche, CDC Habitat s’assure d’optimiser la gestion des déchets tout au long du chantier, de la phase initiale à la fin des travaux.

« Notre ambition est de garantir un tri efficace des déchets pour en valoriser le maximum. Ce partenariat avec Tri’n Collect nous permettra de mieux suivre les déchets produits sur nos chantiers et de les réintroduire dans le circuit économique », a expliqué Aude Debreil.

A Morangis (91), Paris Sud Aménagement, Nexity et CDC Habitat travaillent ensemble à réconcilier tradition agricole et développement urbain.

Comment continuer à se développer tout en restant fidèle à l’histoire de son territoire ? C’est la question à laquelle la ville de Morangis tente de répondre avec le projet « Ressource Toits » porté depuis 2018 par le groupement formé par Paris Sud Aménagement, Nexity et CDC Habitat.

Si cet ex-petit village de 500 habitants situé au sud de Paris a connu depuis un siècle une urbanisation croissante du fait de sa proximité avec l’aéroport d’Orly et le marché de Rungis, les habitants ont toujours souhaité garder un lien profond avec la terre. « L’opération qui s’inscrit dans l’appel à projets ‘Inventer la Métropole du Grand Paris’ vise à réconcilier la tradition agricole et l’élan urbain de métropolisation », explique Djibril Fofana, responsable de programmes VEFA chez Grand Paris Habitat.

Une mixité d’usages renforcée

Le programme porte sur l’aménagement d’une parcelle de 1,3 hectare située à proximité de Savigny-sur-Orge, dont 7700 m2 de terres agricoles. Il comprend notamment la construction de 59 logements – 28 en accession à la propriété et 31 logements locatifs sociaux acquis en VEFA par CDC Habitat.

« La ville souhaitait un volet social appuyé, avec 3 PLAI* adaptés, une prise en charge des demandeurs DALO**, des réponses aux besoins des familles monoparentales du territoire… », reprend Djibril Fofana. « Nous avons réussi à stabiliser une offre avec des loyers modérés et des charges locatives limitées ». CDC Habitat Social assurera également une gestion locative adaptée des publics accueillis.

Un projet pour fédérer les habitants

Pour l’aménagement de la parcelle agricole mise à disposition pendant 15 ans par la ville de Morangis, le groupement a choisi de s’appuyer sur l’entreprise Cueillette Urbaine qui œuvre pour le développement de l’agriculture et de ses bienfaits en milieu urbain. Celle-ci gèrera notamment une zone de maraichage professionnelle, des serres, des poulaillers, des ruches et proposera également des jardins participatifs et une zone de compost.

« L’objectif est d’impliquer les habitants dans la vie agricole du site », conclut Djibril Fofana. « Des ateliers seront organisés pour les former à la cueillette, ils pourront bénéficier de paniers de fruits et de légumes, et une épicerie solidaire est également à l’étude ». Une serre sera par ailleurs installée sur les toits du bâtiment collectif acquis par CDC Habitat, et un local commercial sera mis à disposition de l’entreprise pour permettre la vente en circuit court de ses productions. La livraison des logements a eu lieu cet été et Cueillette Urbaine a démarré l’aménagement de la parcelle agricole au mois de juin, pour une mise en exploitation d’ici la fin de l’année.

* prêt locatif aidé d’intégration (PLAI)
** droit au logement opposable (DALO)

Le 10 juillet dernier l’entreprise SICRA et de la Ville de Neuilly-sur-Seine ont organisé la lever de drapeau pour célébrer la fin du gros œuvre de l’opération 167-169 avenue Charles de Gaulle – Neuilly-sur-Seine. 

CDC Habitat a été lauréat d’une consultation lancée en octobre 2015 par la Ville de Neuilly-Sur-Seine pour la cession de logements à construire au 167/169 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine. L’acquéreur a cependant pour obligation de réaliser des logements sociaux dans le cadre d’une convention de co-maîtrise d’ouvrage et d’en assurer ensuite la gestion. La maîtrise d’œuvre est assurée par l’Atelier du Pont Architectes qui sont les architectes lauréats et coordinateurs du projet, DDL Architectes en tant qu’associés, le BET Ingérop ainsi que d’autres bureaux d’études spécialisés 

Le projet se décompose en plusieurs volets, dont le premier concerne directement l’offre locative sociale et se traduira par la construction d’un ensemble mixte comprenant 201 logements locatifs sociaux et 53 logements en accession à la propriété. Outre une diversité locative avec 39 logements en PLS, 103 en PLUS et 59 en PLAI, les 53 logements en accession seront construits par CDC Habitat avant d’être cédés à un promoteur dans le cadre d’une VEFA inversée.  

Réalisé en co-maîtrise d’ouvrage avec la Ville, le projet s’inscrit dans une volonté de transformer profondément le quartier, en démolissant 151 logements sociaux, un théâtre et un centre technique municipal, et en venant y substituer une offre mixte plus adaptée aux besoins actuels de la municipalité avec notamment le centre technique municipal remis à neuf, une salle polyvalente, une nouvelle médiathèque, un espace musique et des salles de réunion.  

La refonte de cet espace laissera également de la place à de nouveaux espaces publics : une rue piétonne, une place centrale et un jardin. Le tout, à deux pas des Allées de Neuilly, avenue Charles de Gaulle. 

Il s’agit de la plus importante opération de logement social réalisée à Neuilly-sur-Seine. 

Construire un habitat durable et sur mesure.

La nouvelle version de notre publication « Nos références en maîtrise d’ouvrage directe » vient d’être mise en ligne, mettant en avant les réalisations en maîtrise d’ouvrage directe de CDC Habitat Île-de-France via son GIE Grand Paris Habitat.

A découvrir (pour la période 2023-2024) :

• Maurecourt (78), 25 logements sociaux à l’esprit village.
• Saint-Ouen-sur-Seine (93), 130 logements pour étudiants en plein cœur du Village Olympique.
• Sannois (95), 27 logement sociaux crées via la densification.
• Le Vésinet (78), 50 logements sociaux en plein cœur du Parc Princesse.

Cette publication valorise l’expertise des équipes de Grand Paris Habitat en matière de maîtrise d’ouvrage directe (MOD) et reflète la stratégie du groupe visant à augmenter significativement la part de la MOD dans sa production, avec l’objectif d’atteindre 30 % d’ici 2025.

Le développement de la MOD est également l’occasion pour CDC Habitat de s’engager plus activement dans la construction bois, avec l’ambition d’atteindre 20 % de la production à moyen terme. Cette orientation s’inscrit dans les engagements RSE du groupe et répond aux enjeux environnementaux actuels.  

Le 28^e Salon des Maires de l’Île-de-France (AMIF) s’est déroulé les 28 et 29 mais 2024, réunissant élus et acteurs de l’habitat pour deux jours d’échanges constructifs et de partenariats stratégiques.

Des échanges stratégiques avec les élus pour la première journée sur Salon

Dès le premier jour, les équipes de CDC Habitat Île-de-France ont reçu sur leur stand de nombreux élus, dont Stéphane Beaudet, président de l’AMIF, et Jean-Philippe Dugoin-Clément, vice-président de la Région Île-de-France.

Les discussions ont porté sur des thématiques importantes du logement comme la sobriété énergétique, l’identification des situations de fragilité et d’isolement, ainsi que l’accès au logement pour des populations variées, allant des travailleurs clés aux familles monoparentales.

Lors de ces échanges, Eric Dubertrand directeur interrégional de CDC Habitat Île-de-France a déclaré :

« Nous sommes, depuis toujours, aux côtés des élus pour répondre à leurs besoins qu’il s’agisse de préserver le pouvoir d’achat grâce à une démarche poussée de sobriété énergétique, d’identifier les situations de fragilité et d’isolement, ou tout simplement de permettre au plus grand nombre de se loger : travailleurs clés, étudiants, jeunes actifs, familles monoparentales, seniors… »

Eric Dubertrand directeur interrégional de CDC Habitat Île-de-France

Interview et signatures de partenariats pour la seconde journée

Le lendemain, Aude Debreil, Présidente du directoire de CDC Habitat Île-de-France et Eric Dubertrand donnaient une interview au micro de Sylvain Levi de Radio Immo.

Tout au long de cette interview, les deux dirigeants de CDC Habitat Île-de-France sont revenus sur leurs engagements envers les élus des territoires pour produire et gérer des logements inclusifs et durables. Ils ont réaffirmé leur ambition de devenir des acteurs majeurs de la transition énergétique et de la stratégie bas carbone. « On voit bien que CDC Habitat a aujourd’hui un rôle d’opérateur global. Nous nous inscrivons plus comme un opérateur du logement mais de l’habitat, dont le cœur de métier est d’offrir et de proposer une offre de logements aux franciliens et franciliennes la plus adaptée possible à leurs parcours de vie. » – Eric Dubertrand.

Au cours de cette seconde journée du Salon, Aude Debreil a reçu sur le stand de La Banque des Territoires et de CDC Habitat Paul Jarquin Président Fondateur de REI Habitat, promoteur engagé à travers des projets résidentiels, tertiaires et mixtes, alliant réhabilitation, surélévation et construction neuve.

Ensemble, ils ont signé une convention de partenariat visant à coopérer sur divers projets résidentiels, tertiaires et mixtes, alliant réhabilitation, surélévation et construction neuve biosourcée. Lors de cette signature, Aude Debreil a déclaré : « Avec REI Habitat, nous prévoyons différentes modalités de coopération : réponse à consultation en commun, co-maitrise d’ouvrage, acquisition VEFA. Il nous faut être agiles, imaginatifs et toujours partenariats pour répondre aux défis de production de logements sobres, inclusifs et durable en IDF. »

Grand Paris Habitat a également rejoint Cynéo, un facilitateur de l’économie circulaire. Cette adhésion permettra aux équipes de bénéficier du centre technique de réemploi et de s’intégrer à un écosystème de maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre du bâtiment dans le cadre du réemploi.

« Cette adhésion est pour nous essentielle, car, si tous les enjeux de transformation durable de l’activité de construction nous obligent à travailler plus en collaboration avec nos partenaires, c’est bien en économie circulaire que ce changement de pratique est le plus prégnant et nécessaire. »

Aude Debreil.

Ces deux jours au Salon des Maires de l’Île-de-France ont mis en lumière l’engagement des acteurs de CDC Habitat Île-de-France pour accompagner les territoires dans leurs projets et répondre aux enjeux actuels de manière innovante et engagée. Les rencontres et partenariats noués lors de cet événement augurent de nombreux projets prometteurs pour l’avenir du logement en Île-de-France.

Pour clôturer ce salon, Eric Dubertrand a déclaré : « Ce salon me rappelle toujours combien nous sommes fiers d’œuvrer aux côtés des territoires ! »

Après de premiers travaux menés lors de l’ANRU 1, le quartier de Rougemont est au cœur d’un nouveau programme de transformation dont l’objectif est de poursuivre les premières transformations importantes du quartier.

Le quartier Rougemont de Sevran est habitué aux grands travaux de rénovation urbaine. A la fin des années 2000, le premier programme de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine avait permis de redessiner en partie les contours urbains, via la démolition de plusieurs grandes barres d’immeubles, le tracé de nouvelles voiries et un gros travail de résidentialisation comprenant notamment la redéfinition des espaces publics. Malgré cela, des problèmes subsistent sur certains ensembles, et c’est donc à la demande des bailleurs, notamment de CDC Habitat, que plusieurs résidences ont été intégrées en 2018 au NPNRU – le nouveau programme nationale de renouvellement urbain.

Un schéma urbain entièrement repensé

Afin de poser les bases d’une nouvelle dynamique pour l’ensemble du quartier, CDC Habitat a commandité deux études de préfiguration pour l’aider à concevoir le meilleur projet possible – une socio-urbaine et une davantage centrée sur la sécurité. A partir de là, Grand Paris Habitat a conçu un projet complet comprenant notamment la démolition de 71 logements et la reconstruction d’environ 80 logements.

Aux nombreux T2 actuels seront ajoutés des T3, T4 et T5, et CDC Habitat va jouer sur l’ensemble des financements (PLAI, PLUS, PLS) pour apporter plus de mixité sociale. En rez-de-chaussée, 350 m2 supplémentaires de locaux d’activités vont être créés – portant l’ensemble des surfaces de locaux d’activités à 700 m2 – et une réflexion est en cours sur les futurs occupants de ces espaces (local associatif, restaurant solidaire, artisanat, services de proximité…).

Des espaces repensés et réappropriés

Côté sécurisation des résidences, les études ont permis d’identifier quelques-unes des raisons pour lesquelles une des adresses a été adoptée par les trafiquants et d’imaginer des aménagements pour remédier à cette situation. « Entre la vue d’ensemble sur tous les accès, la grande cage d’escalier qui dessert de longues coursives, la sortie de secours qui sert d’échappatoire et les multiples T2 pouvant servir de planque, les interventions des forces de l’ordre sont rendues particulièrement difficiles par la conception-même du bâtiment », précise Alexis Dekmeer. « C’est pourquoi nous allons notamment restructurer la résidence d’un point de vue typologique pour apporter plus de mixité et réduire le nombre de logements, mais aussi en créant de nouvelles cages d’escaliers, en repensant les accès… bref en rendant plus difficile le squat et en limitant les refuges ».

Une concertation de chaque instant

Les études de préfiguration ont permis à Grand Paris Habitat d’affiner sa copie, avec notamment une modification du périmètre de démolition initialement prévu. Le projet est d’ailleurs accompagné d’un gros travail de concertation réalisé par les équipes de proximité de CDC Habitat, afin d’expliquer les modifications à venir sur le bâti et les espaces publics, mais aussi pour accompagner le relogement des 127 ménages concernés par le programme de restructuration et de démolition. « Le relogement a démarré en juin 2021 et devrait se prolonger jusqu’à fin 2024 », explique Alexis Dekmeer, responsable de programmes et de projets urbains pour Grand Paris Habitat .

Une fois le relogement terminé, les travaux de démolition, de résidentialisation puis de restructuration de l’existant devraient prendre une année complète, pour fin de la phase 1 prévue pour fin 2025. La phase suivante comprenant notamment les constructions neuves démarrera après pour livraison des derniers lots prévue pour 2028.

Une infographie pour tout savoir du principe « Zéro artificialisation nette des sols » (ZAN), inscrit au Plan Biodiversité du Gouvernement dès 2018 .