Situé sur un espace de 10 500 m², au cœur du quartier de l’Union, ce campus regroupe une résidence étudiante, un centre de formation dédié à l’esport et au numérique, un espace de jeux vidéo et de convivialité, ainsi qu’un club périscolaire dédié aux jeux vidéo pour les plus jeunes. Véritable lieu de vie, il s’adresse autant aux étudiants qu’aux passionnés de gaming et aux familles.

Des partenaires réunis pour un projet d’envergure

Ce projet est porté par une alliance d’acteurs publics et privés qui ont chacun joué un rôle déterminant dans sa réalisation. Le groupe CDC Habitat, financeur et propriétaire du bâtiment, a investi 34,4 millions d’euros pour donner vie à ce campus. Aux côtés du bailleur, Idéel a piloté le montage financier et Ville Renouvelée, en tant qu’aménageur de la MEL, a accompagné son
implantation stratégique au cœur du quartier de l’Union. La conception architecturale a été confiée à Atelier 9.81, tandis que la construction a été menée par Rabot Dutilleul.
La gestion opérationnelle du campus repose sur deux exploitants : Sergic, pour la résidence étudiante Twenty Campus, et SPORTCUBE, pour le centre esport et le club périscolaire. Ils auront pour rôle de structurer et d’animer ce nouvel espace de vie, de formation et de loisirs.

Les différents espaces du campus

La résidence étudiante Twenty Campus de 8 412 m² répartis sur sept niveaux compte 278 logements – du studio au T2 et propose certaines chambres en colocation offrant ainsi une réponse adaptée aux besoins des étudiants. Gérée par Sergic, sous la marque Twenty Campus, elle propose des loyers accessibles à partir de 500 € par mois charges et services inclus, et la présence quotidienne d’un responsable de site garantie un accompagnement de proximité. Au delà de l’hébergement, la résidence intègre des espaces de vie et de services conçus pour
favoriser le bien-être et la réussite des jeunes : salle de fitness, cafétéria, salle de musique, espaces de détente et de travail.

Au rez-de-chaussée, le complexe accueillera Back to the Game, un centre de formation pour adultes dédié à l’esport, au sport et au numérique. Ce centre proposera des parcours accessibles et professionnalisants, afin de répondre aux besoins
croissants d’un secteur en pleine structuration.

L’espace de jeux vidéo et de convivialité, Chez Mémé Gameuse, est conçu comme un véritable estaminet 2.0 : le jeu vidéo s’entend comme un vecteur de convivialité et de transmission intergénérationnelle. Son univers rétro-gaming singulier en fait un espace culturel et social, associant restauration, échanges et divertissement. Au centre de ce lieu, Le Nexus, salle polyvalente de 150 places, accueillera dès fin septembre une programmation ambitieuse d’événements numériques et culturels.

Enfin, la SPORTCUBE Academy illustre la volonté du campus de placer la jeunesse au cœur de sa dynamique. Destiné aux enfants et adolescents dès 7 ans, ce club périscolaire propose un encadrement structurant et bienveillant autour de la pratique du jeu vidéo. Par ses activités régulières et ses stages organisés durant les vacances scolaires, il entend faire de l’esport un levier d’engagement, de bien-être et de développement personnel, tout en promouvant des valeurs de respect, de collectif et de responsabilité.

CDC Habitat Sud-Ouest, E&L Promotion et l’EPA Bordeaux Euratlantique, en présence de Pierre Hurmic, maire de Bordeaux, ont inauguré le quartier des Échoppes, projet résidentiel emblématique situé en rive droite de la Garonne, dans le nouveau quartier Deschamps – Belvédère.

Le quartier des Échoppes s’inscrit dans une démarche de préservation du patrimoine architectural tout en répondant aux besoins contemporains des habitants. Les logements, tournés vers des cœurs d’ilots verdoyants et privatifs, offrent un cadre de vie intimiste et serein, en harmonie avec l’environnement urbain.

Un projet mêlant tradition bordelaise et construction responsable

Inspiré des échoppes historiques qui font le charme de Bordeaux, ce programme immobilier, conçu par l’agence Eliet et Lehmann Architectes, est le fruit d’une collaboration étroite entre CDC Habitat, acteur majeur de l’habitat en France, et E&L Promotion, promoteur spécialisé dans la construction en pierre massive. Ce projet conjugue savoir-faire traditionnel et innovation pour donner naissance à un ensemble résidentiel unique à Bordeaux.

Constitué de bâtiments collectifs et d’échoppes, construit en pierre massive de 28 cm d’épaisseur (bâtiments et clôtures), ce programme propose une offre de logements mixte :

• 27 logements en accession libre à la propriété (23 échoppes et 4 appartements penthouse) ;
• 18 logements en accession abordable (7 échoppes et 11 appartements) ;
• 38 logements intermédiaires (appartements) acquis par AMPERE Gestion pour le compte de l’ERAFP et gérés par CDC Habitat ;
• 38 logements sociaux gérés par 1001 Vies.

Ces logements sont disposés majoritairement en maisons de ville accolées, réinterprétant ainsi la tradition des échoppes bordelaises. Les 3 040 tonnes de pierres nécessaires au projet sont issues de deux sites français, la carrière des Estaillades au cœur du Luberon et la carrière de Fontvielle près d’Arles. Contrairement à des parpaings classiques, les pierres ont dû être taillées sur mesure, puis numérotées, pour être ensuite assemblées dans un ordre précis sur site, à la manière d’un gigantesque puzzle.

Cette construction en pierre de taille présente de nombreux atouts. Tout d’abord esthétique et architectural, la pierre utilisée est typique de l’architecture traditionnelle bordelaise. D’un point de vue environnemental, la pierre de taille est un matériau sobre, nécessitant peu d’énergie primaire pour sa fabrication ainsi qu’une faible quantité d’eau lors de sa mise en œuvre. Elle se distingue également par ses propriétés isolantes, tant thermiques que phoniques, qui peuvent être optimisées lorsqu’elle est associée à une isolation intérieure des murs. Enfin, c’est un matériau durable et réutilisable, renforçant ainsi son intérêt dans une démarche de construction responsable.

« Le quartier des Échoppes incarne parfaitement l’ambition que porte CDC Habitat : proposer des logements de qualité, accessibles à tous, dans des environnements durables et respectueux de l’identité locale. Ce projet, avec ses façades en pierre massive et ses espaces de vie pensés pour les habitants, illustre ce que nous souhaitons construire : une ville inclusive, belle et vivante. Nous sommes fiers d’avoir co-construit, aux côtés d’E&L Promotion et avec l’accompagnement de l’EPA Bordeaux Euratlantique, un ensemble qui conjugue excellence architecturale, innovation et mixité sociale, au cœur d’un quartier en plein renouveau. »

Jérôme Farcot , directeur interrégional CDC Habitat Sud -Ouest

Les Echoppes, quartier en développement

Le quartier des Échoppes représente une étape significative dans le développement de la rive droite bordelaise, contribuant à la dynamique de renouvellement urbain portée par l’Établissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique et conciliant modernité et respect du riche héritage architectural de la ville de Bordeaux.

CDC Habitat a réceptionné fin 2024 la réhabilitation et la requalification d’un ancien site industriel à Saint-Maur-des-Fossés (94). Le site, désormais rénové et en partie surélevé, a été mis à disposition de l’AP-HP afin de loger les professionnels de santé du CHU Henri Mondor.

Le clin d’œil au passé est appuyé : à Saint-Maur-des-Fossés, la nouvelle résidence du Vernicire, située sur une parcelle de 1100 m² entre la rue de Rocroy et le Boulevard de Bellechasse, porte ce nom en hommage aux produits qui étaient fabriqués sur le site autrefois – du vernis et de la cire. Mais c’est bien une nouvelle histoire que CDC Habitat, le promoteur Histoire & Patrimoine et le cabinet d’architectes Sterenn, ont décidé d’écrire au cœur de la commune du Val-de-Marne.

« Le site a la particularité d’accueillir une ancienne usine datant des années 1920 et une maison individuelle indépendante », explique Laura Smadja, responsable de programmes VEFA chez Grand Paris Habitat. « Le projet visait donc à repenser les usages des différents espaces, avec à la fois la rénovation de la maison individuelle, la réhabilitation et la transformation en logements des locaux industriels, ainsi que la construction d’un niveau supplémentaire par surélévation partielle ».

Un programme mis à disposition de l’AP-HP

Afin de densifier l’habitat tout en restant fidèle à l’architecture et à l’urbanisme du quartier, le choix a été fait de créer un nouveau niveau sur une partie de l’usine, en renforçant la structure et en conservant l’aspect de briques en maçonnerie du bâtiment. La nouvelle extension, à la fois harmonieuse, moderne et gardant le cachet d’origine, a permis de créer 4 duplex inversés, desservis par une coursive extérieure.

Les 12 logements (T2, T3 et T4) d’une surface totale de 793 m² de surface habitable ont dans un premier temps été acquis par CDC Habitat dans le cadre d’une VEFA de 3 logements et d’une VIR (Vente d’Immeubles à Rénover) de 9 logements, avant que 10 des 12 logements soient cédés à l’AP-HP afin de loger leurs collaborateurs.

« Le site étant situé à quelques kilomètres seulement du CHU Henri Mondor, il est idéal pour réduire les trajets travail/domicile des professionnels de santé », conclut Laura Smadja. Une nouvelle illustration de la manière dont CDC Habitat accompagne les employeurs publics comme privés dans le logement des travailleurs clés en Île-de-France.

Demathieu Bard Immobilier et le groupe CDC Habitat, agissant pour le compte de la foncière médico-sociale gérée par AMPERE Gestion, ont inauguré le nouvel ensemble immobilier Dieulafoy sur le site de Purpan du CHU de Toulouse. Cette opération se distingue par la diversité et la complémentarité de ses modes constructifs, mêlant réhabilitation lourde, restructuration et construction neuve pour offrir une programmation mixte adaptée aux besoins des personnels hospitaliers et des usagers.  

La livraison du nouveau site Dieulafoy marque la dernière étape d’un projet de valorisation d’un foncier du CHU.

En 2018, le groupement initialement composé du promoteur Demathieu Bard Immobilier et de la Mutuelle Nationale des Hospitaliers (MNH) a été déclaré lauréat de l’appel à consultation lancé par le Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Toulouse dans le cadre du projet des PAC (Prestations d’Accueil et de Confort). La concession de service visait la restructuration d’un foncier de 17 000 m² pour renforcer les services et les équipements à destination des personnels soignants et des usagers.  

Cette opération est, depuis 2021, portée par la foncière médico-sociale gérée par AMPERE Gestion, filiale de CDC Habitat. Elle réunit, aux côtés du groupe CDC Habitat, son actionnaire de référence, des partenaires institutionnels dont MAIF, CRESERFI (Groupe CSF) ou encore la Mutuelle Nationale des Hospitaliers.

Un projet novateur et multidimensionnel au service du personnel hospitalier et de l’accueil des patients

Emblématique du savoir-faire de Demathieu Bard Immobilier et du groupe CDC Habitat en matière de reconversion urbaine, le projet « Toulouse Purpan » incarne la métamorphose d’un site autrefois fermé en un quartier avec de nouveaux usages au service du personnel et des usagers comprenant :  

• une résidence hôtelière 4* comprenant 85 appartements, un restaurant panoramique, des salles de réunions et un spa, exploités par Aegide sous la marque « Sevenline Aparthotel – Work & Spa »;
• une crèche sur deux niveaux de 105 berceaux, dont 80 réservés aux personnels du CHU, gérée par la Mutuelle Nationale des Hospitaliers à travers sa filiale MNH Service à l’Enfance ;
• une résidence services seniors (RSS) en R+6 de 126 logements exploitée par Domitys, accompagnée de 54 places de stationnement extérieures et de services à destination des seniors (piscine, restauration, espace multimédia, salle de sport, coiffeur, etc.) ;
• des commerces en pied d’immeuble et des bureaux en R+6 ;
• un parking silo de 258 places en R+5.

Une démarche atypique et plurielle alliant conception-réalisation et réhabilitation lourde

Cette opération conjugue, sur un même site, la construction neuve en conception-réalisation d’une résidence services seniors et la restructuration-réhabilitation et l’extension du bâtiment hospitalier Dieulafoy, datant des années 70.

La réhabilitation du Bâtiment Dieulafoy allie préservation patrimoniale, durabilité et modernité. En valorisant son identité historique, elle réduit l’empreinte écologique grâce à la réutilisation des matériaux et mobilise l’économie locale en créant des emplois spécialisés. Adapté aux normes modernes, ce bâtiment devient un espace fonctionnel et économe en énergie, tout en renforçant la cohésion sociale par l’implication des habitants.

L’image de cette « barre de béton », autrefois perçue comme massive et peu accueillante, a été renouvelée en modifiant en profondeur sa structure, avec une reprise en sous-œuvre d’éléments structurels, et son aspect extérieur, en le dotant d’une nouvelle vêture. Ce projet a dû composer avec des contraintes techniques fortes, autant d’un point de vue technique que fonctionnel, pour créer un ensemble cohérent et accueillant.

Le maintien de l’activité hospitalière dans les niveaux en sous-sol pour le CHU a été une priorité, tout comme la création d’un ensemble moderne et ouvert, à la fois fonctionnel et accueillant pour tous les usagers.

Réalisé par Demathieu Bard Construction, ce chantier d’envergure intègre pleinement les enjeux de sobriété foncière et de biodiversité :   

• la restructuration-réhabilitation du bâtiment Dieulafoy transforme des bâtiments obsolètes en espaces modernes et efficients énergétiquement
• le réemploi de matériaux permet de réduire l’empreinte écologique
• la désimperméabilisation des sols en réalisant des plantations d’arbres et des créations d’espaces verts

Jeudi 14 novembre 2024, la résidence Catherine Leroy à Sannois a été inaugurée en présence de Bernard Jamet, maire de la commune, et de Agnès Ricard-Hibon, conseillère régionale à la Région Île-de-France. Au travers de cette résidence, CDC Habitat affirme son expertise en matière de construction innovante et responsable.

27 logements locatifs sociaux pour une offre adaptée

La résidence Catherine Leroy se compose de 27 logements locatifs sociaux (LLS) répartis en petites typologies : studios, T2 et T3. Ces logements répondent aux besoins croissants des sannoisiens en matière de logement accessible, tout en respectant des normes de qualité et de durabilité.

Une maîtrise d’ouvrage directe exemplaire

Ce projet s’inscrit dans la stratégie de CDC Habitat Ile-de-France de renforcer la maîtrise d’ouvrage directe (MOD), garantissant ainsi un suivi rigoureux des étapes de la conception à la livraison. La MOD permet à Grand Paris Habitat, la structure en charge du développement et de la maîtrise d’ouvrage au sein de CDC Habitat IDF, de maîtriser l’ensemble du processus de construction, assurant des projets adaptés aux besoins des territoires tout en maintenant un contrôle optimal des délais et des coûts. Cette approche renforce également notre capacité à intégrer des solutions durables et innovantes.

Densification et valorisation du patrimoine

Le projet s’inscrit dans une logique de densification intelligente. Érigée sur la dalle d’un parking sous-terrain appartenant à la résidence Bel Air (patrimoine de CDC Habitat), la réalisation exploite un espace existant sans empiéter sur de nouveaux terrains, contribuant ainsi à une urbanisation plus responsable. Un soin particulier a été apporté à l’intégration de la résidence dans le quartier, renforçant son attrait visuel avec des panneaux de tôle ondulée orange et un cheminement en bois.

Une production hors site pour une efficacité accrue

La résidence Catherine Leroy se distingue par l’utilisation de la production hors site pour la fabrication des façades. Les panneaux préfabriqués en usine sont assemblés sur place, réduisant ainsi la durée du chantier et les nuisances pour le voisinage. Cette méthode permet un chantier plus propre et rapide. « Le choix de la construction modulaire est à la fois écologique et économique », explique Anne-Lise Rozier, chargée d’opérations chez Grand Paris Habitat.

Un engagement fort en faveur du bas carbone

CDC Habitat Ile-de-France démontre une fois de plus son engagement envers la réduction de son empreinte carbone. La résidence Catherine Leroy respecte plusieurs certifications environnementales, telles que NF Habitat HQE, E+C-, et BBC A. La construction en bois, matériau renouvelable par excellence, participe à cette démarche bas carbone en limitant les émissions de CO₂.

A l’occasion de la venue d’Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat, la Société Immobilière de la Guadeloupe (SIG) inaugure, la résidence « Joseph TITECA-BEAUPORT » à la Jaille Baie-Mahault.

Composée de 60 logements dont 44 PLS et 16 logements sociaux, cette nouvelle résidence se veut être un modèle en termes d’environnement et de qualité de vie.

Une offre de logements sociaux pour répondre aux besoins des Guadeloupéens

Moderne et à taille humaine, la résidence « Joseph Titeca-Beauport » se compose de 60 logements (6 T2, 36 T3 et 18 T4) répartis sur 6 bâtiments de deux étages, avec loggias et halls d’entrée sécurisés. Les logements de type PLS (Plan locatif social) et LLS (Logement Locatif Social) sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et agréable pour les résidents. Les logements sont dotés de pièces aux volumes confortables, ventilées et offre des aménagements paysagers, un grand parking et un local à vélos
.
Chaque logement est équipé d’un chauffe-eau solaire, démontrant l’engagement en faveur du
développement durable et du confort des futurs résidents. Cette nouvelle résidence située au cœur du centre-ville, vient compléter et diversifier l’offre locative en logement social sur le territoire guadeloupéen.

Livré en juin 2024, ce programme acquis en VEFA a nécessité un investissement de près de 11,2 M€ et a été financé par la Banque des Territoires, l’État, Action Logement.
Sa proximité avec la zone industrielle de Jarry et du centre commercial de Destreland, lui confère un emplacement privilégié.

Le groupe CDC Habitat, avec sa direction interrégionale Nord-Est, Adoma, filiale de CDC Habitat, et ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de VINCI Construction, ont inauguré en présence de Nathalie Koenders, 1re adjointe au maire de Dijon, un ensemble d’habitat mixte composé d’un EHPAD et d’une résidence jeunes actifs à Dijon.

Issue d’un projet de rénovation et reconversion de l’ancien site des usines Terrot mené en partenariat avec la ville de Dijon et Dijon Métropole, cette nouvelle opération vise à faciliter le logement des jeunes et des seniors, en leur donnant accès à des services adaptés.

Un habitat accessible à tous et adaptés aux besoins de chacun

L’ensemble immobilier de plus de 12 700 m² de surface de plancher est composé de trois bâtiments :

• une résidence jeunes actifs Kamino Terrot Town ;
• un EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), Les Jardins Voltaire Paulette Guinchard ;
• et une résidence de 15 logements locatifs sociaux adaptés aux personnes âgées autonomes.

De site industriel à quartier vivant : le renouveau d’une adresse emblématique de Dijon

La fin de la production de motos à l’usine Terrot avait laissé place à une friche industrielle. Lancé en 2016 en concertation entre Nexity, ADIM Lyon et la Ville de Dijon, le projet de rénovation et restructuration de ce site industriel, imaginé par les agences d’architecture Reichen & Robert & associés, et AA Group, vise à reconvertir un lieu mythique de la ville en un quartier ouvert et végétalisé au cœur de Dijon. Ce programme de 2,5 hectares, dont 5 600 m² de jardin ouvert au public et un peu moins de 40 000 m² de surface de plancher, comprend au total 302 logements en location ou accession à la propriété, 146 appartements dans une résidence étudiante, 165 chambres d’EHPAD, 15 logements locatifs sociaux adaptés aux seniors, et 142 logements dans une résidence jeunes actifs Adoma. La présence d’infrastructures et services de proximité divers – restaurant, commerces, bureaux… – fait de ce projet un ensemble cohérent mêlant lieux de vie, de travail et de loisirs.

CDC Habitat Sud-Ouest, Garona et la ville de Lescar ont inauguré Le Domaine de Lorette, nouvel ensemble résidentiel mixte de 63 logements, livrés à l’automne 2024, visant à répondre aux besoins en logements sur la commune.

Acquis en VEFA par CDC Habitat Sud-Ouest, ce nouveau programme propose 63 logements mixtes (36 T3, 25 T4 et 2 T5) : de l’accession sociale à la propriété, des logements libres et des logements locatifs sociaux.

Une offre de logements mixtes pour répondre aux besoins sur le territoire

Confronté à un marché immobilier tendu dans la région, notamment à proximité de la ville de Pau, il est paru essentiel de pouvoir proposer une offre d’habitat mixte et adaptée aux ménages à revenus modestes. Ce nouveau programme participe donc pleinement à la diversification de l’habitat sur le territoire et vient constituer une véritable réponse à l’accès du logement pour tous.

Le Domaine de Lorette se compose de trois petits collectifs de six logements locatifs libres chacun. Il inclut également neuf pavillons en accession sociale à la propriété, afin de permettre à des ménages à revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement ; ainsi que six autres bâtiments collectifs comportant au total 36 logements locatifs sociaux. L’ensemble résidentiel a été livré à l’automne 2024.

En complément, six lots supplémentaires, constitués de terrains à bâtir sont en cours de commercialisation par le promoteur Garona. Le Domaine de Lorette offre un cadre de vie pensé pour le bien-être et le confort de ses habitants grâce à 101 places de parking réservées aux résidents, deux jardins partagés avec abri favorisant la convivialité, deux locaux vélos sécurisés et quatre locaux dédiés à la gestion des déchets pour une approche respectueuse de l’environnement. Le programme est situé dans un quartier résidentiel calme, proche des axes principaux et de la rocade, à proximité d’une ligne de bus, de parcs et zones arborées et avec un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et services essentiels.
Lescar est une commune limitrophe de Pau, accessible en 15 minutes en voiture.

Un engagement local et durable

Les travaux ont été réalisés en majeure partie par des entreprises locales reconnues telles que Nova Construction pour le gros œuvre et Castillon TP pour les VRD1, soulignant l’importance de soutenir le tissu économique, le savoir-faire et l’emploi local.
La résidence, conforme à la réglementation RT 2012, sera prochainement certifiée Habitat Neuf avec la mention « Adapté à chacun » et labellisée NF Habitat HQE. Ces labels assurent une construction durable, respectueuse de l’environnement, tout en garantissant un haut niveau de confort, d’accessibilité et de qualité de vie pour l’ensemble des résidents.

Vendredi 18 octobre 2024, une sculpture éphémère de plus de sept mètres de haut, réalisée par l’artiste Simon Augade, a été inaugurée sur le site du futur quartier Parcs en Scène à Orly (94).

La sculpture, entièrement conçue en bois, s’inscrit dans la démarche de préfiguration du projet, porté par CDC Habitat, Linkcity, la Ville et par les promoteurs Sogeprom et Bouygues Immobilier. Ce projet de requalification de la Zone Sénia, une ancienne friche industrielle de 14 hectares, vise à transformer ce territoire en un quartier mixte, alliant logements, bureaux, espaces verts et équipements publics. La transformation est emblématique de la démarche écologique du projet, avec 40 % d’espaces verts, des constructions bas carbone et l’utilisation de matériaux biosourcés.

L’œuvre de Simon Augade reflète les grands axes de cette transformation urbaine : le lien avec la nature, l’usage du bois et des matériaux respectueux de l’environnement, ainsi que la réappropriation du territoire par les habitants. « Elle symbolise le changement à venir tout en s’intégrant à l’environnement actuel », a souligné Christine Dijoux directrice interdépartementale CDC Habitat lors de l’inauguration qui s’est tenue aux côtés d’Imène Souid Maire d’Orly, de Simon Royer, directeur de programmes Linkcity et de nombreux riverains.

Parcs en Scène, qui a remporté en 2017 l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris », prévoit les premières livraisons de logements pour 2026. Le projet s’articule autour de trois secteurs distincts et intégrera, à terme, 2 600 logements (sociaux, intermédiaires et en accession), des résidences pour seniors, étudiants et jeunes travailleurs, ainsi que plusieurs équipements, dont un complexe dédié à l’eSport, baptisé la Scène Digitale.

D’ici là, la sculpture de Simon Augade continuera de marquer l’entrée du chantier et de rappeler les ambitions écologiques et sociales du projet.

Le vendredi 27 septembre 2024, un geste symbolique a lancé la métamorphose d’une friche industrielle de 14 hectares en nouveau quartier à Orly (Val-de-Marne).

Sophie Thibault, préfète du Val-de-Marne, Imène Souid, maire d’Orly, Laurent Mourey, directeur général de Linkcity, Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat, Emmanuel Desmaizières, directeur général de Bouygues Immobilier, et Loïc Madeline, directeur général délégué Île-de-France de Sogeprom, se sont rassemblés pour planter le premier arbre du projet « Parcs en Scène ». Lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » en 2017, ce projet ambitieux incarne une nouvelle approche de l’urbanisme durable.

Un quartier écoresponsable en pleine métamorphose

Le quartier Parcs en Scène, situé entre Orly et Thiais, ambitionne de répondre aux défis sociaux et environnementaux actuels. Alliant innovation écologique et mixité sociale, il se veut un modèle de développement urbain avec une forte composante écologique. Le projet, piloté par une société associant Linkcity et CDC Habitat, prévoit la construction de 2 600 logements diversifiés, dont des résidences étudiantes, une auberge de jeunesse et des logements sociaux et intermédiaires.

« Nous sommes fiers de contribuer à ce projet exemplaire », a déclaré Anne-Sophie Grave, soulignant l’engagement de CDC Habitat en faveur d’un habitat bas carbone. L’ensemble du quartier, conçu avec des matériaux biosourcés et labellisé « BiodiverCity Ready », place la renaturation et la mixité fonctionnelle au cœur de sa conception.

Une première phase révélatrice des ambitions environnementales

Les travaux, lancés fin 2023, se concentrent actuellement sur cinq lots en cours de réalisation. Cette première phase prévoit la construction de 1 215 logements, d’un groupe scolaire, d’une crèche, ainsi que d’équipements de proximité comme un centre médical et des espaces de co-living. Laurent Mourey, directeur général de Linkcity, a salué le rôle des espaces végétalisés dans le projet, affirmant qu’ils contribueront à la biodiversité et à la lutte contre les îlots de chaleur, tout en renforçant le lien social au cœur du quartier.
Outre les logements, Parcs en Scène intègrera un équipement dédié à l’E-Sport, la « Scène Digitale », qui symbolise la vision d’un quartier ouvert aux nouvelles technologies et aux cultures numériques.

Un projet au carrefour du Grand Paris

Idéalement situé à proximité immédiate de la future gare Pont de Rungis Thiais-Orly, le quartier bénéficiera d’une connexion rapide avec Paris, en seulement 12 minutes via la ligne 14 du métro.

En savoir plus en découvrant cette vidéo :

Le 17 septembre a eu lieu la pose de la dernière pierre de la résidence “Les Rochambelles”, en présence de Franck Guegueniat, maire d’Epron, Pascale Huyghe-Doyere, directrice générale de Normandie Aménagement et Michel Patard Legendre, vice-président du logement de la communauté urbaine de Caen La Mer.

Ce programme mixte et intergénérationnel, situé au cœur de la Zac l’Orée du Golf, à mi-chemin entre Caen et la mer, vise à favoriser le bien-vivre ensemble et le bien-vieillir. Le programme offrira 95 logements répartis sur 3 bâtiments, dont 32 logements sociaux, 47 logements intermédiaires et 16 logements dédiés aux seniors. La résidence comprendra également des commerces, des bureaux, une crèche en pied d’immeuble, des espaces de vie partagés et de généreux espaces verts. La livraison sera réalisée en 2 phases, janvier 2025 pour le 1er bâtiment et mai 2025 pour les 2 autres.

Focus sur les logements dédiés aux seniors

Après le Réveil des Sens à Giberville, le projet Les Rochambelles est une nouvelle concrétisation
du partenariat signé par Linkcity, Domani, entreprise de l’économie sociale et solidaire (ESS) agréée ESUS et le groupe CDC Habitat, operateur global de l’habitat d’intérêt public. Offrant une
solution d’habitat inclusif pour les personnes âgées en perte d’autonomie, il contribue à créer du
lien social, à lutter contre l’isolement et à bâtir un environnement convivial. Développée en
maîtrise d’ouvrage par Linkcity, la residence est acquise en VEFA par CDC Habitat qui en sera propriétaire. La gestion sera assurée par Domani.

Le groupe CDC Habitat et sa filiale Adoma développent un nouveau programme mixte et inclusif à Nantes au cœur du secteur Universitaire Petit Port. Composé d’une pension de famille, une résidence sociale et des logements locatifs intermédiaires, l’ensemble immobilier Houssinière – Amaryllis offrira une solution de logements accessibles à tous et un accompagnement sur-mesure à des personnes en situation de précarité. Les travaux, portés par Bouygues Immobilier, devraient être achevés pour le deuxième trimestre 2026.

Pension de famille et résidence sociale : assurer l’accès au logement aux personnes les plus fragiles

Acquis en VEFA par Adoma, qui en assurera la gestion, le bâtiment Houssinière comprendra 37 logements, dont 24 destinés à une pension de famille et 13 à une résidence sociale, le tout au sein d’un même édifice. Les pensions de famille accueillent des personnes en situation d’isolement, d’exclusion et disposant de faibles ressources, ayant des difficultés sociales et psychologiques à accéder à un logement autonome. Ces pensions allient logements individuels et espaces de vie partagés. Les résidences sociales offrent temporairement une solution de petits logements autonomes et meublés (principalement des studios et T2). Elles sont destinées principalement aux ménages rencontrant des difficultés d’accès au parc immobilier social. Celles-ci proposent aux résidents de faire une pause dans un logement meublé et confortable tout en les épaulant dans leur parcours d’insertion .

Logements locatifs intermédiaires : une nouvelle offre d’habitat au service du territoire

Acquis par CDC Habitat, qui en assurera la gestion, le bâtiment Amaryllis comprendra 40 logements locatifs intermédiaires. Cette nouvelle offre locative sur le territoire nantais, envisagée dans le cadre du plan de relance métropolitain et conclue en 2023 à la faveur du plan soutien au logement de CDC Habitat participe pleinement à la diversification de l’offre de l’habitat. Le logement locatif intermédiaire constitue une véritable réponse à l’accès au logement pour tous, notamment pour les ménages à revenus intermédiaires.

Un projet immobilier dans un écrin de verdure

Cet ensemble bénéficie d’un cadre paysager de qualité. Situé dans un environnement arboré dans la vallée du Cens, les bâtiments s’articulent autour d’espaces partagés. Ces aménagements incluent placettes et cheminements piéton qui valorisent le cours d’eau et les zones humides présentes sur le site, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux futurs résidents. Les murs d’enclos en pierre du site sont conservés dans leur totalité. Seules quelques ouvertures sont créées ponctuellement pour permettre l’accès aux bâtiments et au cœur d ’ilot.
Raccordé au réseau de chaleur urbain, le programme est certifié NF HABITAT HQE, garantissant une construction respectueuse de l’environnement et conforme à la norme RT2012-20% et RT2012-10%.