Résidence Lykke Lodge à Nantes : premier partenariat entre REALITES, CDC Habitat et Nantes Métropole Habitat pour construire 180 logements

Le groupe REALITES, CDC Habitat et Nantes Métropole Habitat lancent la construction d’un nouveau programme de 180 logements intermédiaires et sociaux à Nantes. Située à proximité du centre-ville, la résidence Lykke Lodge viendra étoffer l’offre de logements abordables sur la
commune. Une attention particulière a été portée au bien-être des futurs résidents et à la préservation de la biodiversité.
Le marché immobilier traverse une crise nationale inédite qui se traduit par une chute brutale
des ventes et du rythme de production de logements. Les conséquences : une pression directe sur l’offre de logements et sur le parcours résidentiel, une tension locative très forte.

L’offre de logements abordables renforcée sur la métropole nantaise

C’est dans ce contexte que le groupe REALITES, en partenariat avec le groupe CDC Habitat et Nantes Métropole Habitat, développe un nouveau programme de 180 appartements sur un espace de 12 000 m2 à Nantes, mixant logements abordables, haute qualité environnementale et d’usage, venant ainsi renforcer l’offre locative de logements abordables dans l’agglomération nantaise :

• 114 logements intermédiaires acquis en VEFA par CDC Habitat et qui en assurera la gestion
• 66 logements locatifs sociaux acquis par Nantes Métropole Habitat, dont 22 en usufruit locatif social (nue-propriété commercialisée par REALITES), et qui en assurera la gestion.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, dans un quartier résidentiel bien desservi, ce programme nommé Lykke Lodge, dont les travaux viennent de débuter, se compose de cinq bâtiments du R+2 au R+8. Prévus pour une livraison en 2027, ces 180 logements auront, pour la grande majorité, un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse).

Biodiversité, mobilités douces et mixité de matériaux

Labellisé BiodiverCity, Lykke Lodge préserve en ville la biodiversité des écosystèmes et des espèces sur une parcelle de 3 hectares en pente douce, incluant 12 000 m2 d’espaces boisés classés en bordure de la vallée du Cens. Fidèle à sa démarche environnementale, REALITES prend en considération l’existant, en maintenant des espaces de pleine terre et en limitant l’artificialisation des sols sur le site en friche de l’ancienne école d’architecture de Nantes démolie en 2011. Le cœur d’ilot végétalisé sera réservé aux mobilités douces (153 places de stationnement en sous-sol) et deux véhicules électriques en auto-partage (Citiz) seront à disposition des résidents et des habitants du quartier, qui bénéficieront également d’espaces de
convivialité et de loisirs (salle commune, bancs et tables de pique-nique).

Atteignant l’échelon 2025 de la réglementation environnementale, les cinq bâtiments bénéficieront d’une mixité de matériaux : ossature bois, béton matricé et toitures
terrasses végétalisées. Le projet architectural a été réalisé par Stanton Williams et Forma 6.