Requalification urbaine à Toulouse : la première résidence du quartier Sauzelong est livrée !
Le Groupe CDC Habitat a inauguré la première résidence livrée sur le quartier Sauzelong à Toulouse. Composée de 81 logements mixtes, la livraison de la résidence Campmas s’inscrit dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier Sauzelong, en vue de densifier le quartier.
L’inauguration s’est tenue en présence de Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole.
La résidence Campmas
Composée de 81 logements mixtes avec 74 logements sociaux répartis en 4 bâtiments de 66 logements collectifs et 8 maisons en bande et 7 maisons en accession sociale, la résidence Campmas a été livrée en juillet 2023. Elle fait place à un ensemble des années 50 qui a été démoli.
A son rez-de-chaussée, elle accueillera également en 2024, une Maison Toulouse Services pour la Ville de Toulouse et un Centre de Santé pluridisciplinaire porté par Office Santé.
Cette opération a été réalisée avec le soutien de la Région Occitanie, Action Logement, la Ville de Toulouse et Toulouse Métropole.
Première phase de transformation du quartier
Le quartier Sauzelong fait l’objet d’une opération d’aménagement et de requalification urbaine menée par le Groupe CDC Habitat en étroite collaboration avec la mairie de Toulouse et Toulouse Métropole. L’ilot Campmas est la première phase de transformation de ce quartier, suivront ensuite les ilots Bourget, Canal, Richepin et Saule.
Ainsi, à terme, 360 logements sociaux seront démolis, 810 logements reconstruits, avec une reconstruction du parc social, et les espaces verts seront entièrement préservés. Seul, le bâtiment 115 Bedouce, de 140 logements collectifs sociaux, reste en place et a, quant à lui, bénéficié de travaux de réhabilitation finalisés début 2021.
Ce projet de requalification du quartier a fait l’objet d’une concertation avec les locataires du groupe CDC Habitat et l’ensemble des riverains qui s’est conclue par la signature, en avril 2021, après plus d’un an d’échanges, du bilan de concertation et du plan-guide final.
La démarche de concertation a été mise en place par le groupe CDC Habitat avec l’aide de l’agence de médiation architecturale Architecture In Vivo et avec l’ensemble des acteurs : Ville et Métropole de Toulouse, concepteurs, comité de quartier, représentants de parents d’élèves et locataires. Ce projet, Sauzelong Demain, a remporté 2 étoiles lors des Trophées de la Participation et de la Concertation.
Une Maison du Projet pour accompagner les habitants
Inaugurée à l’automne 2022, la Maison du Projet permet de tenir informée les locataires et habitants des évolutions du quartier, aussi bien sur les temporalités de relogement, démolition et reconstruction que sur le maintien de la concertation notamment sur les espaces publics qui restent à inventer. Elle sert également de bureau pour la chargée de relogement de CDC Habitat afin d’assurer les rencontres avec les locataires et définir au mieux leur projet de relogement et les accompagner dans leur démarche. D’ailleurs, ce sont un peu plus de 30 locataires des ilots Canal et Bourget qui ont été relogés au sein de la résidence Campmas.