Logement intermédiaire
Avec des loyers réglementés inférieurs aux prix du marché, les logements intermédiaires permettent aux classes moyennes d’habiter dans les grandes villes, près de leur lieu de travail, sans consacrer une part trop importante de leur budget à leur logement.
Loger les actifs à proximité des bassins d’emploi
Des loyers plafonnés, inférieurs de 10 à 15 % au prix du marché, une implantation au plus près des bassins d’emplois : les logements intermédiaires permettent aux jeunes ménages actifs de se loger dans les grandes villes sans se ruiner. Neufs, ces appartements de 2 ou 3 pièces garantissent à leurs locataires confort et taux d’effort maitrisé.
Commercialisés sous la marque Vivelli, nos logements intermédiaires sont accessibles sans commission d’attribution, accessibles en un clic ou presque. Dépôt du dossier, signature électronique du bail, paiement du loyer… Toutes les démarches des locataires sont dématérialisées.
Des avantages qui plaisent, avec à la clé un taux d’effort maîtrisé à 23% et un produit plébiscité par les jeunes ménages actifs, les décohabitants et les travailleurs clés.
Mon employeur, les Hospices Civils de Lyon, a conclu une convention avec CDC Habitat pour loger le personnel. Mon appartement est idéalement situé à mi-chemin entre mon travail et celui de mon conjoint. Il était tout neuf, hyper lumineux avec une grande baie vitrée, spacieux, doté de deux chambres avec un balcon ! À 772 euros le loyer, pour 64 m2 et box compris, dans un secteur prisé, c’était clairement une super opportunité.
Lucile
Ergothérapeute, locataire d’un logement intermédiaire à Lyon
La création des logements intermédiaires en 2014 est née d’un constat : la difficulté pour les classes moyennes qui n’avaient pas accès au parc social de trouver un logement de qualité à un prix abordable dans les zones tendues (métropoles, zones frontalières…). D’où l’obligation de s’éloigner de leur lieu de travail pour ne pas subir un taux d’effort trop important.
Avec les logements intermédiaires, ces ménages limitent non seulement leur trajet domicile-travail mais augmentent leur pouvoir d’achat. Autre atout, pour les collectivités locales cette fois : les logements intermédiaires leur permettent de sécuriser sur leur territoire la présence de citoyens actifs aux revenus moyens et de garantir une mixité sociale.
Le financement de 45 000 logements intermédiaires déjà sécurisé
Depuis leur création en 2014, CDC Habitat joue un rôle moteur dans le développement des logements intermédiaires. Nous sommes leaders sur ce segment grâce aux modes de financements innovants que nous avons développés : les Fonds de Logement Intermédiaires, des fonds d’investissement gérés par notre filiale AMPERE Gestion. Réalisés avec de grands investisseurs institutionnels privés, telle la Caisse des Dépôts, ils nous permettent de sécuriser le financement de 45 000 logements d’ici 2029.