Une réhabilitation sous le signe de la performance énergétique et du photovoltaïque
Dans le 14e arrondissement de Paris, la réhabilitation des résidences Didot et Bardinet a été l’occasion d’améliorer la performance de ces bâtiments des années 1970 mais aussi de rénover la crèche municipale voisine et de préparer l’installation de centrales photovoltaïques.
Cap sur la performance énergétique
Démarrés fin 2020, les travaux de réhabilitation des résidences Didot et Bardinet dans le 14ème arrondissement de Paris touchent à leur fin. Et avec cette étape, c’est tout un îlot, cerné par 4 rues, qui va pouvoir profiter des nouveaux aménagements réalisés et d’un habitat plus performant. Comme l’explique Isabelle Pidéry, responsable du programme pour Grand Paris Habitat, « nous avions déjà mené une 1ère réhabilitation en 2012 sur ces deux résidences qui comptent 9 entrées et des bâtiments allant du R+7 au R+16 pour un total de 587 logements. A l’époque, nous avions rénové les logements ainsi que l’électricité et la plomberie. Cette fois il s’agissait essentiellement de l’aspect thermique et énergétique ».
Un projet labellisé « Plan Climat » de la ville de Paris
C’est donc sur l’enveloppe du bâti et sur les toitures que s’est concentré l’essentiel des travaux, avec une approche tenant compte des spécificités de chaque bâtiment – et donc des réponses adaptées comme de l’enduit sur-isolant pour certains immeubles ou des double-murs en brique pour d’autres. Les fenêtres ont également été remplacées tout comme les portes palières, et un éclairage LED avec détection de présence a été installé dans les parties communes. Au global, les travaux réalisés ont permis de faire passer l’étiquette énergétique de C à B.
Quand le photovoltaïque s’invite dans le mix énergétique
Mais l’engagement énergétique du projet ne s’arrête pas là puisque CDC Habitat va profiter des toits-terrasses des deux résidences pour installer des centrales photovoltaïques en autoconsommation. Celles-ci permettront d’alimenter les parties communes et vont pouvoir être raccordées grâce aux nouvelles gaines et armoires électriques installées lors de la précédente rénovation. La mise en service est attendue pour la fin de l’année et va permettre au site de réduire grandement son impact – en accord avec les engagements du Groupe en matière de décarbonation de son patrimoine. Le projet est d’ailleurs certifié Plan Climat de la ville de Paris qui vise, entre autres objectifs, une baisse de 50% des émissions de gaz à effet de serre et une diminution de 40% de l’empreinte carbone à l’échelle de la Capitale.
Crèche rénovée : un cadre embelli pour les enfants du quartier
Enfin, au-delà de l’aspect technique, la réhabilitation des résidences Didot et Bardinet est également un projet à vocation sociale puisqu’à la demande de la Ville, CDC Habitat a profité du chantier pour rénover la crèche municipale située au cœur du site. Celle-ci n’est en effet accessible qu’en passant directement par l’une des résidences, et était de longue date victime de jets de détritus par les fenêtres qui perturbaient grandement le confort des tout petits et des équipes. « Nous avons profité d’une période de fermeture temporaire pour réaliser les travaux sans imposer les nuisances aux enfants », reprend Isabelle Pidéry. Les espaces extérieurs ont été entièrement rénovés et si les incivilités liées aux jets de déchets n’ont pas encore complètement disparu, la crèche n’a plus à en subir les conséquences.