Une nouvelle opération en maîtrise d’ouvrage directe menée par nos services à Toulouse !
Le terrain, lot S27, a été attribué à CDC Habitat social dans le cadre des cessions foncières 2018 d’Oppidéa. Ce lot, d’une superficie de 1 941 m² et 2 740 m² de SHAB, est très bien situé : le quartier bénéficie d’une excellente localisation à proximité du pôle aéronautique. Il est délimité par le chemin de Tournefeuille au Sud, la voie 6 à l’Est (à créer par l’aménageur) et l’impasse des Muriers à l’Ouest. Il est proche du nouveau groupe scolaire Fleurance et d’un espace végétalisé.
La Zac est très bien desservie par les transports en commun : la station de TER « Saint-Martin-du-Touch » est située à 500 mètres et permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 10 minutes avec la ligne C du réseau toulousain. La bretelle d’accès à la rocade Arc-en-Ciel, située à proximité, permet également une excellente desserte routière.
Le programme se décompose en deux bâtiments :
- Bâtiment A en R+7 qui abrite à son RdC l’ensemble des locaux de services ainsi qu’1 T4, puis sur chaque niveau 1 T4 et 3 T3. Cette organisation des étages supérieurs permet une double exposition pour tous les logements (logement d’angle) ainsi qu’une superposition rationnelle des éléments techniques.
- Bâtiment B en R+2, qui abrite 3 T5 et 11 T2.
Un parking de 43 places en sous-sol de l’opération vient compléter cette programmation.
Une loge de gardien a également été intégrée au projet au niveau du RdC du bâtiment A.
Ce projet intègre une chaufferie bois avec un appoint gaz. Il vise la certification NF Habitat HQE avec un label E+C- niveau E2C1.
Découvrez ci-après l’intégration 3D du projet dans la maquette globale de la ZAC :