Seine-Saint-Denis Habitat : respecter l’identité d’une cité-jardin contemporaine
Conçue par l’architecte Emile Aillaud et construite à la fin des années 1950 à Bobigny (93), la cité de l’Abreuvoir-Edouard Vaillant labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, va connaître un profond changement dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Les caractéristiques uniques de cet ensemble appellent une requalification ambitieuse, tout en respectant les spécificités architecturales et paysagères de la cité. Focus sur un secteur du projet qui nécessite de trouver l’équilibre entre densification et désartificialisation.
1 500 logements, un seul bailleur (Seine-Saint-Denis Habitat), la résidence l’Abreuvoir-Edouard Vaillant est une cité-jardin contemporaine étendue sur 20 ha, une des premières réalisations d’Emile Aillaud. « C’est un quartier où le végétal est très présent, avec des centaines de très beaux arbres », décrit Pierric Amella, chargé d’opérations chez Seine-Saint-Denis Habitat
Un secteur du quartier, Les Équerres, concentre les opérations de démolition/reconstruction, avec le choix de la densification « 180 logements vont être démolis, confirme Pierric Amella et 300 reconstruits, dont 100 logements sociaux et le reste en logements intermédiaires et accession sociale, dans une logique de diversification. » La présence de 200 arbres et de nombreux parkings en surface sont aussi des caractéristiques de ce secteur. « Il faut trouver un équilibre entre l’enjeu de désartificialisation et celui de la densification. Le choix a par exemple été fait d’enterrer les parkings, en veillant aux mouvements de terre, et de les remplacer en surface par des espaces végétalisés. La circulation automobile sera par ailleurs déplacée en périphérie. »
Déconnexion des eaux pluviales par rapport au réseau, travail de limite foncière pour conserver l’esprit cité-jardin, optimisation des espaces minéraux : ce sont les options retenues sur le reste de la cité et ses 1 200 logements.
La volonté de répondre aux enjeux climatiques et sociaux était inscrite dès le lancement du projet en 2017. « Ce projet se veut exemplaire en raison de l’identité de la cité et de son parc magnifique » conclut Pierric Armella. La mission biodiversité a été contractualisée avec un écologue en vue d’obtenir le label Biodiversité de Cerqual (NF Habitat Biodiversité, CERQUAL Qualitel Certification). Les travaux vont durer 6 ans.
