Un plan stratégie climat au service de la décarbonation

CDC Habitat renforce son engagement en faveur de la transition écologique. L’ambition est claire : inscrire le parc immobilier du Groupe dans la trajectoire mondiale visant à limiter le réchauffement climatique à +1,5°C d’ici 2050. Dans le Grand Ouest, cette stratégie se traduit par un objectif intermédiaire en 2030 en visant l’objectif de 16 kg de CO₂/m²/an d’ici 2030, contre 17.6 kg kg de CO₂/m²/an en janvier 2026. Deux leviers structurent cette démarche : la performance énergétique des logements neufs et l’amélioration continue du patrimoine existant.

Agir sur le patrimoine existant

Avec une étiquette énergétique moyenne C (130 kWh/m²/an) en 2026, le patrimoine affiche déjà une performance notable, fruit d’investissements importants réalisés ces dernières années pour résorber les logements les plus énergivores (étiquettes F et G).

En 2026, CDC Habitat Grand Ouest engage la dernière phase de traitement des résidences concernées et lance plusieurs opérations de réhabilitation intégrant un volet thermique prépondérant. Parmi elles, citons la résidence les Epinettes à Ifs (14) dont les travaux permettront de passer d’une étiquette F (331) à C (156) pour un montant d’investissement de 4,6 millions € TTC pour l’ensemble du programme, soit environ 55 000 € TTC/logement.

Nature des travaux réalisés : solation thermique par l’extérieur, installation d’une pompe à chaleur collective, remplacement de la VMC, …)

Une fois les étiquettes F et G résorbées, l’effort portera sur le traitement des étiquettes E, avec un objectif fixé à 2030, soit deux ans avant l’échéance réglementaire.

L’ensemble des réhabilitations programmées jusqu’à 2030 concernent plus de 1 600 logements et représentent un investissement global de 65 millions d’euros, soit 39 700 € par logement en moyenne*.

*Sont présentés ici les travaux dont le coût dépasse 25 000 € par logement. Il s’agit d’interventions impliquant plusieurs corps d’état, portant principalement sur les parties communes extérieures (enveloppe du bâtiment) ainsi que sur les espaces intérieurs (hall, circulations). Parallèlement, CDC Habitat réalise également des programmes de moindre ampleur, incluant l’entretien courant du patrimoine et les remises en état des logements au fil des rotations. Cela représente environ 20 millions d’euros par an.

Développer des solutions énergétiques plus vertueuses

La transition énergétique du patrimoine repose également sur l’évolution des sources d’énergie utilisées.  Dans le Grand Ouest, 600 logements sont actuellement à l’étude pour un raccordement à des réseaux de chaleur urbains, une solution particulièrement vertueuse lorsqu’elle repose sur des énergies renouvelables et qui permet de faire baisser de manière importante l’impact carbone lié au chauffage ou à la production d’eau chaude sanitaire des logements. CDC Habitat expérimente également des pompes à chaleur collectives, afin d’accélérer la réduction de l’empreinte carbone du parc.

Miser sur les usages pour améliorer les performances

Le troisième levier de réduction des consommations repose sur les usages. CDC Habitat mène régulièrement des campagnes d’information pour encourager l’adoption d’écogestes et déploie des dispositifs innovants. Parmi eux, les boîtiers connectés Elax installés sur les ballons d’eau chaude permettent une réduction de plus de 20 % des consommations en un an. 7 000 logements en seront équipés en 2026.

CDC Habitat participe également au Championnat national des économies d’énergie, auquel prennent part plusieurs résidences. Cette initiative démontre qu’il est possible de réduire sa consommation de plus de 10 % grâce à des gestes simples et quotidiens.