Trois bâtiments de La Benauge à Bordeaux bénéficient d’une subvention FEDER
A Bordeaux, dans le quartier de La Benauge, CDC Habitat mène des travaux de réhabilitation remarquable sur 3 bâtiments dans le cadre du programme de renouvellement urbain intercommunal Joliot Curie (NPNRU), porté par Bordeaux Métropole.
Ce projet de renouvellement urbain vise à transformer le quartier en améliorant l’habitat, les espaces publics et les équipements, tout en renforçant le lien social et la mixité. Il inclut la réhabilitation de logements, la création de nouveaux espaces extérieurs et la modernisation des infrastructures.
3 bâtiments, une architecture rénovée
La réhabilitation des Tours 1 et 2 et du bâtiment C constitue l’une des multiples pièces de ce projet de requalification urbaine.
Le projet de réhabilitation du Bâtiment C porte pour l’essentiel sur l’amélioration de l’enveloppe et de l’efficacité énergétique du bâtiment.
Les travaux sur le bâtiment C ont permis la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, la création de loggias en creux pour les logements du dernier étage, la création de nouvelles entrées et de locaux communs combinés avec un espace paysagé en pieds d’immeuble.
Les travaux comprennent également le remplacement des équipements sanitaires, de chauffage et des équipements électriques ainsi que la réfection des embellissements des logements et des parties communes.
Les Tours 1 et 2, érigées en 1959 et patrimoine emblématique du paysage bordelais, ont entamé depuis octobre 2024 leur transformation avec pour objectif la modernisation des bâtiments par l’amélioration des logements, l’isolation thermique et l’efficacité énergétique grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain géothermique. Le projet inclut également la création de nouveaux espaces extérieurs, ainsi que la reconfiguration des accès et des espaces partagés pour renforcer le lien social.
Dans les logements des Tours, les travaux incluent une restructuration interne des plateaux et la redistribution des pièces humides des logements. Ces aménagements permettent de retrouver une mixité de logements, avec une majorité de petits logements T2, T3 permettant ainsi de répondre aux besoins de la commune qui fait face à une augmentation de familles monoparentales ; et en proposant également des T4 et des T5.
Les balcons en béton sont rapportés à l’extérieur du volume des tours sur les 10 premiers niveaux pour des raisons structurelles et sismiques. Ces nouvelles structures doivent être indépendantes et dans la limite de 10 étages maximum afin de ne pas déséquilibrer la structure en béton caverneux d’origine. Du 11ème au 15ème étage, les espaces sont redistribués pour créer des grandes loggias à tous les logements offrant des espaces extérieurs généreux et des vues uniques sur Bordeaux et Cenon.
Un fort investissement
Avec un investissement d’environ 130 000 € par logement, cette opération représente un levier fort pour la requalification du quartier de La Benauge. Outre les transformations architecturales, elle vise à renforcer l’attractivité et la qualité de vie des habitants en intégrant pleinement le projet dans son environnement urbain et paysager.
Ce programme bénéficie de divers financements octroyés par Bordeaux Métropole, l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), SNCF Réseau ainsi que des prêts d’Action Logement et de la Banque des Territoires.
Et, il bénéficie également d’une subvention FEDER (Fonds européen de développement régional), cofinancée par l’Union Européenne et la Région Nouvelle Aquitaine, à hauteur de 659 600 € (pour un coût global de l’opération de 25 614 665 €).
Le Fonds Européen de développement régional soutient des projets qui améliorent l’efficacité énergétique ou la transition écologique.
L’avancement des travaux
- Bâtiment C : Les travaux sont terminés.
- Tour 2 : il reste à finaliser les travaux sur les façades.
- Tour 1 : les travaux ont débuté fin septembre 2025 pour une durée prévisionnelle de 18 mois.
« Avec cette réhabilitation ambitieuse, CDC Habitat réaffirme son engagement en faveur d’un habitat de qualité, durable et adapté aux besoins des locataires. Ce projet d’envergure, mené en concertation avec les habitants, illustre notre volonté de conjuguer amélioration du cadre de vie, performance énergétique et renforcement du lien social », indique Jérôme Farcot, directeur interrégional de CDC Habitat Sud-Ouest.