Poursuite du développement en Nouvelle-Aquitaine et Occitanie

C’est une nouvelle année riche en livraisons et en lancement de projets que CDC Habitat a connue en 2024 sur les territoires de Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie. Avec près de 2000 logements neufs livrés et 4000 mises en chantier, notre développement se poursuit à un rythme soutenu, en phase avec les besoins locaux en matière de logement abordable et durable.

Ces bons chiffres sont avant tout le résultat d’un travail étroit mené avec les collectivités pour transformer les contraintes urbaines, parfois nombreuses, en opportunités, en conciliant enjeux sociaux et environnementaux. Au premier rang de nos priorités en matière de programmation, le renforcement de la mixité sociale se concrétise petit à petit sur le terrain, avec une offre consolidée à la fois en matière de logement social et de logement intermédiaire, en locatif comme en accession.

Comme nous le mettons en lumière dans cette nouvelle newsletter, les étudiants font partie des premiers bénéficiaires de cet effort, tout comme les familles monoparentales et les travailleurs essentiels – qu’ils soient agents hospitaliers, municipaux ou des services publics, ou même gendarmes. Afin de simplifier le quotidien de toutes et tous, nous nous efforçons de réduire la distance entre domicile et lieu de travail ou d’études, tout en proposant des logements abordables, de qualité et performants. Près de 7400 livraisons sont prévues d’ici à 2027 – un objectif ambitieux mais nécessaire si l’on veut répondre à la demande croissante sur nos territoires.

En parallèle, nos engagements en faveur de la transition écologique et de l’émergence d’un habitat durable se concrétisent également. La réduction de l’empreinte carbone de notre bâti se poursuit, cette dimension étant de plus en plus prégnante en construction neuve comme en réhabilitation grâce à une politique proactive de rénovation énergétique – avec plus de 1200 logements réhabilités ou en cours de réhabilitation en 2024, et autant à venir en 2025.

Évidemment, pour traduire cette exigence de qualité et de performance dans l’ensemble de nos projets, il nous faut parfois bousculer nos habitudes et celles de nos partenaires. Et pour cela, nous avons fait le choix de porter toujours plus de projets en maîtrise d’ouvrage directe (MOD), afin d’avoir la main sur l’ensemble des paramètres et d’imposer notre cahier des charges pour des logements à la fois performants et respectueux des exigences environnementales. La production de logements portés en MOD par CDC Habitat Sud-Ouest a d’ailleurs doublé entre 2023 et 2024, et nous prévoyons de produire cinq fois plus de logements en 2025 de cette manière – soit 840 logements intermédiaires.

Et bien sûr, ce panorama de notre activité ne serait pas complet sans le travail exceptionnel mené par nos agences de proximité pour accompagner au quotidien nos locataires, à commencer par les plus fragiles. Tout cela fait de nous plus que de simples constructeurs ou gestionnaires. Aujourd’hui, CDC Habitat Sud-Ouest est un acteur clé du développement de nos territoires, fier d’être engagé aux côtés des collectivités et des habitants pour imaginer des quartiers à la fois inclusifs, durables et résilients. 

Jérôme Farcot, directeur interrégional CDC Habitat Sud-Ouest