Rennes : CDC Habitat accompagne une nouvelle étape du renouveau de l’Hôtel-Dieu
Le 12 mai 2026, le quartier de l’Hôtel-Dieu à Rennes a franchi une étape majeure de sa transformation, avec deux temps forts symboliques : la remise des clés des logements de l’îlot Saint-Martin Ouest et la pose de la première pierre de l’îlot Saint-Martin Est. CDC Habitat, aux côtés de ses partenaires Linkcity, Archipel habitat et in’li, est pleinement engagé dans ce projet emblématique de renouvellement urbain.
Une première livraison au service de la mixité sociale
La remise des clés de la résidence Damona, réalisée par Archipel habitat sur l’îlot Saint-Martin Ouest, marque l’arrivée des premiers habitants dans ce nouveau quartier en cœur de ville.
Ce programme comprend :
- 75 logements, dont 43 logements locatifs sociaux,
- 32 logements en bail réel solidaire,
- 2 locaux d’activités.
Cette opération illustre l’ambition partagée des acteurs du projet : proposer une offre de logements diversifiée et accessible, favorisant la mixité sociale et répondant aux besoins des habitants.
CDC Habitat engagé dans l’offre de logements intermédiaires
CDC Habitat joue un rôle structurant dans le développement de l’îlot Saint-Martin Est, dernière phase de la transformation du site.
À ce titre, le Groupe contribue à la réalisation de 84 logements intermédiaires, dont :
- 42 logements acquis par sa filiale Ampère Gestion en usufruit locatif intermédiaire,
- ainsi que des logements supplémentaires dont la livraison est prévue fin 2026.
Destinés en priorité aux classes moyennes et aux travailleurs essentiels, ces logements permettront de :
- faciliter l’accès au logement en zone tendue,
- proposer des loyers environ 10 % inférieurs au marché,
- rapprocher les actifs de leur lieu de travail.
Comme le souligne Frédéric Prévôt, Directeur interrégional adjoint de CDC Habitat Grand Ouest : « Cette opération contribuera à la mixité sociale et facilitera notamment l’accès au logement des travailleurs clés et des classes moyennes. »
Un projet urbain innovant et durable
L’îlot Saint-Martin Est accueillera également un programme de logements « augmentés » NEOZ, développé avec in’li, intégrant des espaces partagés (coworking, salle de sport, chambres d’amis…) et favorisant les nouveaux usages.
Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec :
- un jardin central arboré favorisant la biodiversité,
- des aménagements dédiés à la faune locale,
- une labellisation Biodivercity® Construction.
L’Hôtel-Dieu, futur quartier de vie rennais
Porté depuis 2017, le projet global de requalification de l’Hôtel-Dieu représente une opération de 33 000 m² mêlant :
- logements (sociaux, intermédiaires et innovants),
- commerces et services,
- espaces de loisirs et de travail,
- équipements culturels et sociaux.
À terme, 415 logements supplémentaires viendront compléter l’offre résidentielle, dans un quartier durable, animé et ouvert sur la ville.
Avec une livraison finale prévue en 2028, cette transformation illustre l’engagement de CDC Habitat aux côtés des collectivités pour développer des solutions d’habitat adaptées aux enjeux des territoires et accessibles à tous.