Réhabilitation exemplaire de la résidence Lou Souléïadou à Roquefort‑la‑Bédoule (13) : une transformation ambitieuse soutenue par des partenaires publics
CDC Habitat a mené une réhabilitation d’envergure de la résidence Lou Souléïadou, située à Roquefort‑la‑Bédoule. Cette opération, aujourd’hui en voie d’achèvement, illustre pleinement l’engagement du Groupe en faveur de la transition énergétique, de l’amélioration du confort résidentiel et de la pérennité du patrimoine.
Elle bénéficie d’un soutien financier majeur de la part de partenaires institutionnels :
- FEDER – Fonds Européen de Développement Régional : 228 829 €
- Métropole Aix‑Marseille‑Provence : 52 000 €
- Département des Bouches‑du‑Rhône : 238 167 €
Grâce à ces subventions, CDC Habitat a pu déployer un programme de travaux ambitieux, innovant et concerté avec les locataires.
Une réhabilitation énergétique structurante
Les travaux ont porté sur des interventions de fond, destinées à améliorer la performance thermique des bâtiments tout en optimisant le confort quotidien des habitants, en particulier le confort d’été.
Parmi les principaux volets réalisés :
1. Modernisation de l’enveloppe et amélioration thermique
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Ravalement des façades
- Remplacement des gouttières et descentes d’eaux pluviales
- Isolation des planchers hauts des vides sanitaires
- Isolation des combles pour plusieurs villas
2. Renforcement technique et structurel
- Réhabilitation de six villas
- Injection de résine expansive et agrafage des fissures
- Réfection des semelles et reconnaissance des fondations
- Remplacement et peinture des portes de garage
3. Améliorations dans les logements
- Remplacement des radiateurs et installation d’un pilotage à distance
- Mise en sécurité électrique
- Installation d’un système de suivi des consommations
- Pose de brasseurs d’air
- Mise en place de chauffe‑eau thermodynamique
- Remplacement de la ventilation (VMC)
- Changement des portes d’entrée
Un projet pilote pour l’autoconsommation photovoltaïque
La résidence Lou Souléïadou a été retenue comme projet pilote par le groupe CDC Habitat pour le déploiement de panneaux photovoltaïques en autoconsommation individuelle.
Cette innovation permettra aux locataires de réduire leurs consommations tout en participant à un modèle énergétique plus durable, leur offrant ainsi la possibilité de diminuer leurs dépenses d’énergie. Des supports d’accompagnement sont prévus pour faciliter l’appropriation de ces nouveaux équipements.
Une démarche participative et responsable
La réussite de cette opération repose également sur une concertation active avec les locataires, comprenant :
- une réunion d’information préalable,
- un « café‑chantier » au démarrage,
- la distribution de livrets explicatifs et de guides d’éco‑gestes inscrits dans une démarche Fraich’attitude.
Le chantier s’inscrit dans une démarche BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens), accompagnée par un suivi environnemental visant à réduire l’impact des travaux.
Un engagement fort pour la qualité de vie
Avec ce projet, CDC Habitat confirme sa volonté de rénover durablement son patrimoine et d’améliorer le cadre de vie des familles.
Grâce au soutien du FEDER, de la Métropole Aix‑Marseille‑Provence et du Département des Bouches‑du‑Rhône, Lou Souléïadou devient une résidence plus performante, plus confortable et exemplaire dans sa transition énergétique.