Réhabilitation énergétique ambitieuse pour le Clos du Château à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
CDC Habitat lance un programme de réhabilitation d’envergure sur la résidence Clos du Château, un ensemble de 32 logements sociaux construits en 1987. L’objectif principal est d’améliorer le confort thermique des habitants tout en réduisant significativement la consommation énergétique.
Des travaux complets pour un meilleur confort
Les travaux prévus incluent :
- L’isolation thermique par l’extérieur,
- Le remplacement des menuiseries,
- La mise en place de nouveaux systèmes de ventilation (VMC),
- Le changement des radiateurs,
- L’installation de ballons thermodynamiques.
Les parties communes, les façades ainsi que les espaces extérieurs seront également entièrement requalifiés.
Une performance énergétique revue à la hausse
Grâce à ces interventions, la résidence passera d’une étiquette énergétique F à C, permettant aux locataires de réaliser jusqu’à 50 % d’économie sur leurs charges énergétiques.
Le coût total de l’opération est estimé à 60 000 € par logement, financé par un montage mixte combinant emprunts, fonds propres de CDC Habitat et subvention européenne (FEDER) couvrant 15 % du coût global.
Une démarche environnementale intégrée
Dans le cadre de ce projet, CDC Habitat collabore avec Loiret Nature Environnement pour renforcer la biodiversité locale en installant des nichoirs à chauves-souris et à martinets.
Un chantier suivi et accompagné
Une livraison anticipée est prévue pour février 2026. Un dispositif d’information et d’accompagnement des locataires est activé pendant toute la durée du chantier.
« Nous avons organisé une première réunion dès juillet 2024 pour présenter aux locataires le programme de réhabilitation et valider avec eux l’impact financier, à savoir une 3ème ligne de quittance correspondant à 22,30 € en moyenne par mois et par logement. Une deuxième réunion a eu lieu le 25 mars dernier pour évoquer plus précisément le calendrier des travaux et les nuisances engendrées.
Pour ce faire, nous nous sommes appuyés sur un livret de réhabilitation conçu pour l’occasion et distribué à chaque locataire. Il s’agit d’un guide complet qui récapitule toutes les informations-clés. Ce livret pédagogique s’inscrit en complément des échanges humains indispensables pour rassurer les locataires. »
Fabien Louazel, responsable d’opérations CDC Habitat Grand Ouest