Recyclage foncier et mixité résidentielle : une opération exemplaire à Sainte-Luce-sur Loire près de Nantes (44)

CDC Habitat et Primalys unissent leurs forces pour transformer l’entrée de ville de Sainte-Luce-sur-Loire. À travers la reconversion d’une friche urbaine, anciennement occupée par les établissements Le Gars, ce projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de recyclage foncier. En cohérence avec les orientations de la commune, il vise à développer une offre résidentielle diversifiée, pensée pour répondre aux besoins du territoire et accompagner sa dynamique de transformation.

Une mixité de produits locatifs

Ce projet urbain se réalise en 2 tranches :

• La 1^ère tranche dénommée « Phileas » dont la première pierre a été posée le 25 août dernier est portée par Primalys comprenant un programme de bureaux et des logements. Sur 75 logements, 51 sont achetés en VEFA par CDC Habitat. La livraison est prévue pour début 2027.

• La 2^ème tranche portée en maîtrise d’ouvrage directe par CDC Habitat se compose de 65 logements. Le chantier doit démarrer mi 2026 pour une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

CDC Habitat proposera une offre résidentielle variée, combinant habitat collectif et individuel, afin de répondre à tous les besoins. Le programme comprendra :

• 76 logements locatifs sociaux (PLUS/PLAI, PLS),
• 25 logements locatifs intermédiaires,
• 15 logements en accession sociale via le Bail Réel Solidaire (prévus sur la deuxième tranche).

Des logements inclusifs avec HAPI’Coop

Ce projet est par ailleurs porteur d’une dimension inclusive forte à travers la création d’un habitat inclusif en partenariat avec HAPI’Coop. 10 logements, principalement des T2, accueilleront des personnes en situation de handicap. Une salle commune permettra de développer des activités partagées, et une animatrice de vie sociale sera présente quotidiennement pour accompagner la dynamique collective et veiller au bon fonctionnement de ce lieu de vie.