Plan stratégique de patrimoine à Mourenx (64) : bilan et perspectives
A l’occasion du déplacement d’Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat, à Mourenx, CDC Habitat Sud-Ouest et Patrice Laurent, maire de Mourenx, ont présenté un bilan du Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) initié en 2013 sur la commune et ses perspectives à horizon 2027.
Le Plan Stratégique de Patrimoine déployé sur la commune de Mourenx est piloté par CDC Habitat, principal bailleur de la commune, et a pour ambition d’améliorer le cadre de vie des habitants, tout en répondant aux enjeux de développement du territoire. Ce Plan Stratégique de Patrimoine a été établi dans l’objectif d’accélérer le processus de rénovation urbaine de la ville de Mourenx et d’engager une véritable restructuration de l’habitat situé en cœur de ville. Il vise à répondre sur le long terme aux besoins des locataires et aux nouvelles attentes des habitants grâce à un renforcement de la programmation des travaux sur 15 ans.
Un plan ambitieux au service des habitants
Depuis 2013, le groupe CDC Habitat a investi plus de 30 millions d’euros pour améliorer le cadre de vie des Mourenxois et répondre aux enjeux d’un patrimoine résidentiel vieillissant. Pour ce faire, 41 actions ont été prévues incluant travaux de réhabilitation, démolitions stratégiques 1 ou modernisation énergétique de bâtiments. À ce jour, près de 90% de ces actions ont déjà été réalisées. Les principales réalisations incluent :
- La réhabilitation énergétique et l’amélioration du confort thermique de près de 900 logements à travers des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, l’installation de systèmes de ventilation modernes et la modernisation des équipements.
- Des démolitions : Plus de 200 logements obsolètes ont été démolis. Ces démolitions permettent ensuite de laisser place à de nouveaux projets de construction, plus adaptés aux attentes actuelles. Ce sera le cas des deux nouvelles résidences à venir, « Les Terrasses du Tourmalet » et « Les Chalets de Pombie ».
- Le renforcement du lien social : grâce à des partenariats locaux, avec les associations et les services municipaux. Ces partenariats ont pour objectif de favoriser le lien social. Cette approche permet de développer une nouvelle culture professionnelle axée sur l’« aller vers », favorisant ainsi des interventions au plus près des habitants et des publics concernés.
CDC Habitat reste partie prenante des animations proposées sur la commune contribuant ainsi à une dynamique conviviale et inclusive.
Des perspectives à 2027 pour une attractivité renforcée
Le Plan Stratégique de Patrimoine de la ville de Mourenx s’échelonne jusqu’à 2027 et CDC Habitat reste engagé sur la dynamique de développement de la commune :
- En 2025, il est notamment prévu que la résidence « La Vicomté », place Gaston Phoebus, soit réhabilitée. Les travaux doivent débuter au premier semestre de l’année. Cette résidence vieillissante de 50 logements, fera l’objet d’un traitement des façades extérieures et d’un renforcement de l’isolation thermique.
- Les études en vue de la réhabilitation du Bâtiment B, situé rue des Pionniers, débuteront également en 2025 pour préparer un projet répondant aux besoins actuels et futurs des habitants.
- Deux nouveaux projets de construction, « Les Terrasses du Tourmalet » et « Les Chalets de Pombie », sont actuellement en phase d’appel d’offres et marquent une étape importante dans le développement d’une offre de logements modernes et adaptés aux besoins du territoire.
La construction des « Terrasses du Tourmalet » est prévue sur le site de l’ancienne « Tour des Célibataires », en plein cœur de Mourenx, place des Pyrénées. Ce projet se distingue par son architecture singulière et moderne, sa haute qualité environnementale et son cadre végétalisé. Cette opération accueillera 22 logements locatifs sociaux et environ 400 m² de locaux d’activités, permettant ainsi de renforcer l’attractivité du centre -ville.
Après la phase démolition, les études se sont poursuivies pour conforter le projet et lancer la consultation des entreprises au mois de mars prochain.
L’opération « Les Chalets de Pombie » prévoit la construction de 12 logements PLS en lieu et place du bâtiment E2, démoli en 2017, rue du Pic d’Ossau. Le projet fait face à un contexte économique marqué par la hausse des coûts de construction et à une difficulté à trouver des entreprises disponibles. Des appels d’offres seront relancés en février 2025 pour certains lots, afin de mener à bien ce projet.