Plan de soutien au logement: CDC Habitat lance un nouveau plan d’investissement pour la production de 17 000 logements
Afin de soutenir la production de logements qui connait un important ralentissement, le groupe CDC Habitat, avec l’appui de la Banque des Territoires, groupe Caisse des Dépôts, engage un plan de soutien afin de répondre aux besoins de logements sur les territoires. Ce plan de soutien prévoit la commande de 17 000 logements, dont 12 000 logements locatifs intermédiaires et 5 000 logements locatifs sociaux.
Soutenir la production de logements au service des territoires et de leurs habitants
Le marché du logement résidentiel est confronté à une crise touchant à la fois l’offre et la demande : coûts du foncier élevé, augmentation des coûts de construction, hausse des taux d’intérêts limitant les capacités d’investissement tant pour les particuliers que pour les investisseurs institutionnels. Avec 203 600 logements collectifs et résidences démarrés cette année, les mises en chantier ont atteint leur niveau le plus bas depuis 2016. Cette baisse de la production pèse sur l’offre de nouveaux logements et le parcours résidentiel. C’est dans ce contexte que le groupe CDC Habitat a décidé d’engager un plan de soutien à la production de logements. Concrètement, le Groupe renforce sa production et lance, dès cette année, la commande de 12 000 logements intermédiaires, représentant une augmentation de 50 % par rapport à la période avant Covid ; cette commande s’accompagne de 5 000 logements sociaux.
Ce plan, qui s’inscrit dans la politique globale menée par le Groupe au service d’un habitat accessible à tous, représente un investissement de plus de 3 Mds € et bénéficiera d’un appui de 500 M€ de la Caisse des Dépôts.
Cette démarche vise des modes de production diversifiés :
- des acquisitions de programmes de logements intermédiaires et sociaux en VEFA, en cours de montage, voire en cours de chantier ;
- au-delà, des opérations d’ensemble ou de grands projets en montage qui pourront faire l’objet de partenariats entre les aménageurs, les promoteurs et CDC Habitat.
« Dans ce contexte marqué par la baisse de la production de logements et un parcours résidentiel qui commence à se gripper, le groupe CDC Habitat, opérateur global de l’habitat d’intérêt public, se doit de jouer pleinement son rôle contra-cyclique en apportant des solutions concrètes pour soutenir la production de logements, au service des territoires où les besoins sont les plus importants, et d’un habitat accessible à tous. Ce plan de soutien vient également répondre aux engagements du Groupe pour le logement des travailleurs clés » précise Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat
Une exigence environnementale affirmée
CDC Habitat portera une attention particulière aux qualités environnementales et techniques des programmes de construction de ce plan de soutien : au moins un quart des opérations acquises devront afficher un impact carbone correspondant aux seuils 2025 de la RE 2020. Une démarche volontariste en cohérence avec les engagements environnementaux du Groupe qui s’inscrivent dans la trajectoire 1,5 °C du plan Climat.