Logement étudiant : une production en nette augmentation dans le sud-ouest

Avec déjà près de 4700 logements étudiants dans son patrimoine, CDC Habitat Sud-Ouest continue de mobiliser ses équipes afin de répondre aux besoins des territoires et a signé en 2024 un chiffre record de livraisons à venir, avec 1138 nouveaux logements prévus d’ici à 2028.

C’est de très loin la première préoccupation des étudiants. Aujourd’hui, trouver un logement abordable, situé pas trop loin de la faculté ou de l’université, ou a minima bien desservi par les transports, peut se révéler être une véritable épreuve pour les près de 3 millions d’étudiants que la France compte. Si le manque de logement étudiant fait régulièrement la « une » des journaux au moment de la rentrée, c’est tout au long de l’année que les bailleurs comme CDC Habitat se mobilisent aux côtés des grandes métropoles comme des villes de taille moyenne pour trouver des solutions à une demande qui ne cesse d’augmenter.

« Nous sommes propriétaires d’une trentaine de résidences pour étudiants dans le sud-ouest, soit environ 4700 logements », rappelle Laetitia Lateste, directrice du développement pour CDC Habitat Sud-Ouest. « C’est un patrimoine géré en grande partie par les CROUS, mais aussi dans certains cas par les équipes de Studefi, la marque de CDC Habitat dédiée au logement étudiant et dont le développement s’accélère un peu partout en France ».

Une production qui s’accélère

Si cette offre dédiée a été régulièrement consolidée au fil des 15 dernières années, le mouvement s’est accéléré depuis 2023 avec plusieurs livraisons emblématiques – notamment celle de la résidence Déodat de Séverac à Toulouse avec ses 331 logements – et le lancement de nombreux projets. Ces derniers mois, les travaux ont ainsi démarré pour 3 nouvelles résidences à Bordeaux (204 logements à venir en juillet 2026), Lormont (355 logements prévus pour la rentrée 2027) et Bidart au Pays Basque (114 logements qui seront livrés en juillet 2026).

« Nous avons également signé des projets avec le CROUS Bordeaux Aquitaine pour une résidence de 182 logements sur le secteur Bordeaux Armagnac, ainsi qu’un nouveau programme à Toulouse dans le quartier de Soupetard ou encore un autre à Montpellier », reprend Laetitia Lateste. « Studefi va également réaliser deux projets à Bordeaux de 174 et 109 logements. Au total, rien qu’en 2024, nous avons signé plus de 1138 nouveaux logements étudiants qui verront le jour d’ici à 2028 ».

Un patrimoine au service de l’attractivité des territoires

En moyenne, CDC Habitat ambitionne de livrer un minimum de deux résidences étudiantes par an sur les 10 prochaines années, avec toujours un haut niveau de qualité et de prestations. Le bailleur travaille de manière étroite avec les collectivités pour identifier les sites les plus adaptés pour accueillir ces programmes, en tenant compte à la fois du foncier disponible, de la situation géographique, et de l’offre urbaine en matière de commerces, de services et de mobilité.