L’habitat partagé et accompagné, une solution inclusive pour les seniors
Dans le cadre d’un partenariat national signé en 2022 avec Domani, entreprise de l’économie sociale et solidaire, CDC Habitat développe en Normandie trois programmes d’habitat partagé destinés aux seniors.
Ces habitats partagés sont destinés à des seniors en perte d’autonomie, pour qui vivre seul n’est plus possible. Ils y trouvent un environnement à taille humaine où la solidarité et la convivialité sont à l’œuvre. Chaque colocation accueille 8 à 9 personnes qui bénéficient chacune de parties privatives et d’espaces partagés. Des coordinatrices d’habitat régulent la vie du domicile partagé et s’occupent des tâches du quotidien tout en portant le projet de vie sociale par le biais d’animations et d’activités collectives.
Deux programmes ont déjà été livrés dans le cadre de ce partenariat :
- A Giberville, le Réveil des Sens abrite 18 logements locatifs (9 T2, 8 T3 et un T4) ainsi que 3 habitats partagés T9 dédiés aux seniors (résidence inaugurée le 18 janvier 2025).
- A Epron, Les Rochambelles abrite 95 logements dont 32 logements locatifs sociaux, 47 logements locatifs intermédiaires et 16 logements dédiés aux seniors (résidence inaugurée le 27 février 2025).
Une troisième résidence verra le jour à Bayeux avec une livraison prévue au premier semestre 2026.
« Chez Domani, nous sommes convaincus que l’habitat partagé et accompagné est une solution innovante et humaine pour répondre aux besoins des seniors en perte d’autonomie. Grâce à notre partenariat avec CDC Habitat, nous avons pu déployer en Normandie un modèle de colocation qui allie convivialité, sécurité et accompagnement personnalisé. Chaque habitat est pensé pour favoriser le bien-être des habitants, en leur offrant un cadre de vie à taille humaine et en encourageant les liens sociaux. Ce partenariat s’inscrit dans un accompagnement plus large du groupe Caisse des Dépôts (Banques des Territoires, Banque Postale et Icade). Il démontre qu’il est possible d’inventer de nouvelles formes d’habitat adaptées aux défis du vieillissement, en misant sur la coopération entre acteurs publics et privés ! »
Oscar Lustin, Co-fondateur de Domani, entreprise de l’ESS
Fortement plébiscitées, ces résidences bénéficient d’un loyer et de niveaux de prestation adaptés aux besoins :
- de 990€ par mois dans une colocation (charges et prestations d’accompagnement comprises)
- à 1800 € par mois dans un logement autonome, T2 ou T3 (charges, prestations d’accompagnement et repas inclus).
Ces montants sont bien inférieurs aux montants moyens pratiqués dans les établissements spécialisés telles les résidences-services pour seniors ou en établissements médicalisés de type EHPAD.
Ces trois réalisations viennent étoffer l’offre de CDC Habitat à destination des seniors dans le Grand Ouest qui comprend des EHPAD, des résidences intergénérationnelles, ou encore des «papy-lofts » (ensemble de 10 à 15 petites maisons organisées autour d’un îlot sécurisé).
« Pour chacun de ces 3 programmes, CDC Habitat a fait l’acquisition des murs auprès de promoteurs et en est ainsi propriétaire. Domani est le gestionnaire de ces résidences dans le cadre d’une convention de gestion longue durée. C’est un exemple de montage multi-partenarial qui fonctionne bien et qui permet à des projets de ce type de voir le jour. »
Alexis Cailleret, Délégué régional Normandie,
CDC Habitat Grand Ouest