L’agence de notation Fitch maintient à « AA- » la note de défaut émetteur de CDC Habitat et en rehausse la perspective note à « stable »
Ces notes et perspectives rehaussées confortent la pertinence et la résilience du modèle de CDC Habitat.
Le Groupe a réussi à conjuguer sur 2022 le maintien de ses produits nets à 2,8 Mds €, la croissance de son résultat net à 579,5 M€ (Groupe) et, surtout, à mener une politique volontariste d’investissements avec 3,4 Mds € injectés dans la production neuve et le parc existant.
Opérateur global de l’habitat d’intérêt public, le Groupe a su s’adapter et préparer l’avenir en apportant son soutien à la production de logements grâce à l’appui de la Caisse des Dépôts qui a souscrit plusieurs augmentations de capital entre 2020 et 2022, tout cela dans un environnement très contraint :
- Contexte international de crise : augmentation significative des coûts de l’énergie et des coûts de construction, tensions sur l’approvisionnement en matériaux des chantiers.
- Contexte économique tendu : contexte inflationniste pour nos clients et nos investisseurs, prix du foncier élevé, diminution des investissements résidentiels.
- Réglementations à forts impacts environnementaux dans le cadre de la loi Climat et Résilience RE2020 : non-artificialisation des sols (ZAN), éradication des passoires thermiques, diminution de l’impact carbone des bâtiments.
Sur 2022, le groupe CDC Habitat et sa filiale AMPERE Gestion ont créé le fonds Lamartine constitué de plus de 8 000 logements intermédiaires et libres : une opération financière exceptionnelle de 2,5 Mds€ pour maintenir un rythme de production soutenu.
En 2023, le groupe CDC Habitat, avec l’appui de son actionnaire Caisse des Dépôts, a engagé un nouveau plan de soutien à la production de logements qui connait un important ralentissement avec seulement 203 600 logements collectifs et résidences démarrés sur un an et des mises en chantier qui atteignent leur niveau le plus bas depuis 2016. Plus de 17 000 logements, dont 12 000 logements locatifs intermédiaires (représentant une augmentation de 50 % par rapport à la période avant Covid) et 5 000 logements locatifs sociaux vont être lancés afin de répondre aux besoins de logements sur tous les territoires. Ce plan, qui s’inscrit dans la politique globale menée par le Groupe au service d’un habitat accessible à tous, représente un investissement de plus de 3 Mds € et bénéficiera d’un appui de 500 M€ de la Caisse des Dépôts.