Dernière ligne droite pour la réhabilitation des résidences Domont 1 et 2 à Domont (95)
CDC Habitat a lancé un ambitieux programme de réhabilitation de 137 logements situés sur les résidences semi-pavillonnaires Domont 1 et 2, réparties sur plusieurs rues de la commune (allée Jean Vallès, place Claude Debussy, rue Arthur Rimbaud, entre autres). Cette opération, encore en cours, s’inscrit dans une démarche globale de valorisation du patrimoine, d’amélioration du confort des locataires et de transition énergétique, avec le soutien du FEDER – Fonds européen de développement régional.
Une opération cofinancée par l’Union européenne
Ce projet bénéficie du soutien du FEDER dans le cadre du programme FEDER-FSE+ Île-de-France 2021-2027, qui vise à accompagner les territoires dans leur transition vers un modèle plus durable. Le FEDER cofinance les opérations d’amélioration énergétique des logements, en ligne avec les objectifs européens de réduction des consommations d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
Grâce à ce soutien, CDC Habitat a pu proposer une réhabilitation ambitieuse à un coût maîtrisé pour les locataires, tout en accélérant la rénovation énergétique de son patrimoine ancien.
Un programme de travaux au service des habitants
D’un montant global de 6,42 millions d’euros, cette réhabilitation est financée par CDC Habitat via ses fonds propres (1,927 M€), des emprunts auprès de la Caisse des Dépôts (4,493 M€) et le cofinancement du FEDER. Elle représente un investissement de près de 46 861 € TTC par logement.
Les travaux, lancés en mars 2024 pour une durée de 18 mois, se poursuivent actuellement et visent trois objectifs principaux :
- Améliorer le confort et la sécurité des habitants, avec une rénovation complète des installations électriques et des équipements de chauffage, le remplacement des fenêtres et la pose de volets roulants ;
- Réduire les consommations énergétiques, grâce à une isolation thermique renforcée des façades, des combles et des planchers hauts ;
- Moderniser les équipements individuels, notamment la ventilation et, selon les diagnostics, les ballons d’eau chaude sanitaire.
Ces interventions, pensées pour conjuguer performance énergétique et qualité d’usage, permettront une réduction estimée de 105 kWh/m²/an de consommation d’énergie, selon l’étude technique menée par le bureau IE Conseil.
Une démarche concertée avec les locataires
Le projet a fait l’objet d’une consultation auprès des locataires entre juillet et septembre 2023. Cette concertation, essentielle à la réussite du projet, a permis de recueillir les avis des résidents, de répondre à leurs interrogations et d’adapter les modalités de travaux à leurs besoins spécifiques.
Une mobilisation au service du logement social durable
Avec cette réhabilitation, CDC Habitat réaffirme son engagement en faveur d’un logement social de qualité, au cœur des territoires. Le soutien du FEDER permet de renforcer l’ambition environnementale de l’opération, tout en maîtrisant son impact financier pour les locataires. Ce projet, mené en lien étroit avec la ville de Domont, marque une nouvelle page de l’histoire des résidences Domont 1 et 2, en conjuguant performance énergétique, confort d’usage et qualité de vie durable pour tous les habitants.