Des logements pour accompagner l’implantation des sapeurs-sauveteurs de l’UIISC4 à Libourne

CDC Habitat a été sollicité par l’État et la ville de Libourne pour mobiliser son patrimoine afin d’accueillir une partie des 580 sapeurs-sauveteurs de l’UIISC 4.

Un partenariat pour faciliter l’arrivée des nouvelles recrue

A Libourne (33), élus, habitants et acteurs locaux se préparent activement à l’arrivée de la 4ème Unité d’Instruction et d’Intervention de la Sécurité Civile (UIISC4). Décidée à la suite des feux de forêts qui ont durement frappé la région Nouvelle-Aquitaine à l’été 2022, la création de ce régiment est un événement pour cette ville de Gironde puisqu’à terme, ce sont 580 sapeurs-sauveteurs qui seront stationnés sur le site de l’ancienne caserne militaire, fermée en 2011.
« Nous avons signé un partenariat avec l’État afin de faciliter l’accès à notre parc aux sapeurs-sauveteurs qui vont arriver », explique Christelle Godinaud, directrice de l’agence Bordeaux Atlantique. « Près de 160 militaires sont attendus dès la fin de l’année. Et si une partie d’entre eux seront logés au sein de la caserne, d’autres viennent s’installer avec leurs familles et cherchent donc des logements adaptés à leurs besoins ».

Des exigences à prendre en compte

Le 3 avril dernier, une partie de ces nouvelles recrues ont profité du forum organisé pour découvrir la caserne, la ville et la région, mais aussi rencontrer des bailleurs comme CDC Habitat. « L’une des contraintes des militaires est de trouver un logement à moins d’une heure de route de la caserne, en tenant compte de la circulation », reprend Christelle Godinaud. « Nous avons des livraisons prévues d’ici la fin de l’année que nous allons pouvoir leur proposer sur des communes à proximité comme Bègles ou Lormont ». Les sapeurs-sauveteurs auront un accès privilégié aux annonces mises en ligne sur le site de CDC Habitat, avec des alertes dès qu’un logement se libère. Une information leur sera également communiquée pour les programmes neufs 6 mois avant la livraison.

Une classification B1 qui ouvre des opportunités

L’arrivée de cette nouvelle unité sur la caserne coïncide avec la récente classification « B1 » de la ville de Libourne qui peut désormais intégrer au sein de son PLU du logement locatif intermédiaire (LLI). Chaînon manquant entre le logement locatif social et le logement locatif privé, le LLI propose des logements neufs de qualité à loyer maîtrisé, en moyenne 10 à 15 % moins cher que le marché libre. CDC Habitat gère déjà plus de 8000 LLI en Occitanie et Nouvelle-Aquitaine, et va donc développer des opérations à Libourne et aux alentours afin de renforcer l’offre intermédiaire au niveau local.

« L’arrivée de l’UIISC4 est une formidable nouvelle pour Libourne. Outre les retombées économiques attendues au niveau local, c’est l’occasion pour nous de donner une seconde vie à une caserne de 30 000 m² située en plein centre-ville et à laquelle les habitants sont très attachés. Évidemment, l’accueil de près de 1 300 personnes, militaires et civils compris, se prépare. Nous avons mis en place une conciergerie qui va accompagner l’installation des familles, notamment sur la question du logement. Seule une moitié des militaires seront logés à la caserne, l’autre moitié a déjà commencé ses recherches, avec beaucoup de demandes de biens en acquisition. Nous avons mobilisé tout le patrimoine possible et travaillons avec les bailleurs comme CDC Habitat pour renforcer l’offre : nous venons de signer un accord pour la réalisation d’une opération mixte de 80 logements sociaux et intermédiaires, et nous espérons bien que d’autres projets verront le jour d’ici à l’arrivée des derniers militaires en 2027 ».

Jean-Philippe Le Gal, adjoint délégué au projet urbain de la ville de Libourne