CDC Habitat renforce et diversifie son offre en Haute-Savoie
Présent de longue date sur le département, le bailleur se démarque par une offre de plus en plus diversifiée, entre logements familiaux, sociaux et intermédiaires, et résidences pour publics seniors ou étudiants.
Le logement en Haute-Savoie reste un secteur en très forte tension. Deuxième département touristique de France, le territoire connaît en effet une croissance continue de sa population, à laquelle s’ajoute le vieillissement d’une partie de celle-ci et l’émergence d’une forte demande transfrontalière à proximité de la Suisse, qui complexifient encore un peu plus la situation.
Comme l’explique Charlotte Le Marec, responsable développement pour CDC Habitat Auvergne-Rhône-Alpes, « d’après l’INSEE, la Haute-Savoie est le 5e département métropolitain le plus dynamique en termes de croissance démographique. Il y a donc un vrai enjeu à construire des logements abordables, pour des familles notamment, mais aussi pour des publics spécifiques comme les seniors, les étudiants ou les jeunes actifs qui ont de plus en plus de mal à se loger ».
Une production élevée et de plus en plus diversifiée
Avec déjà 5 291 logements en gestion sur toute la Haute-Savoie, CDC Habitat continue à se développer localement à un rythme soutenu, doublé d’une vraie politique de diversification. Si l’offre locative sociale et intermédiaire permet de répondre aux besoins de nombreux ménages aux revenus modestes ou moyens, y compris des travailleurs clés du territoire, le Groupe développe aussi une offre en matière de résidences gérées pour des publics jeunes, seniors… ou même les deux à la fois.
« Nous allons livrer près de 300 logements étudiants sur Annecy cet été, ainsi que 136 autres à Annemasse », reprend Charlotte Le Marec. « Nous avons travaillé avec les futurs gestionnaires des deux sites, à savoir le CROUS de Grenoble et la Sergic, pour imaginer des lieux polyvalents, avec des studios modernes et confortables, des espaces collectifs et une large gamme de services ».
Un habitat intergénérationnel et inclusif
Côté seniors, l’offre n’est pas en reste dans un département où la part des personnes âgées de 65 ans et plus frôle les 25% – un chiffre en nette augmentation depuis une décennie. Outre un gros travail d’adaptation et d’accessibilité mené sur son patrimoine classique, CDC Habitat mène également des expérimentations autour de nouveaux produits comme l’« habitat partagé senior inclusif » porté avec Maison de Blandine.
Un 1er programme verra le jour à l’automne à Scionzier, près de Cluses, sous la forme d’une résidence de 28 logements, dont 22 T1 et T2 destinés à des seniors encore autonomes mais souhaitant renouer avec un cadre de vie collectif. « Les logements restants seront des T3 dédiés à de la colocation entre jeunes », précise Charlotte Le Marec. « L’idée est d’accueillir des étudiants ou des jeunes actifs, et de leur proposer un logement à un loyer très attractif en échange d’une présence sur site, notamment en soirée ou le week-end, et d’un peu de temps passé auprès des seniors ».
CDC Habitat a également remporté ces dernières semaines une consultation à Saint-Pierre-en-Faucigny en vue de réaliser 62 logements en maîtrise d’ouvrage directe, dont une trentaine à destination des seniors.