CDC Habitat Île-de-France se mobilise en faveur du logement étudiants et jeunes actifs

CDC Habitat Île-de-France renforce son offre à destination des moins de 30 ans afin de répondre à la hausse continue de la demande.

D’après un rapport de la Cour des Comptes paru en 2024, la population étudiante en Île-de-France a augmenté de 25% en l’espace de 10 ans. Naturellement, cela se traduit sur le terrain par une tension accrue sur le front du logement à laquelle CDC Habitat entend répondre en continuant de renforcer son offre dédiée. Le bailleur s’inscrit en ce sens dans la dynamique insufflée par le programme AGiLE lancé en mai 2025 par la Banque des Territoires et qui vise à créer et/ou réhabiliter 75 000 lits étudiants dans toute la France sur cinq ans, soit une hausse de 20% par rapport à l’offre actuelle.

STUDEFI, le logement étudiant par CDC Habitat

Pour cela, CDC Habitat Île-de-France peut notamment s’appuyer sur STUDEFI, la marque de résidences étudiantes créée en 2012. Celles-ci proposent des logements meublés et entièrement équipés, à loyer maîtrisé et associés à une offre de services complète (accès à Internet, laverie, locaux dédiés aux vélos, boîtes à colis connectées, salles communes et espaces de coworking…).

Implantées à proximité des pôles universitaires, des établissements d’enseignement supérieur et des réseaux de transports en commun, ces sites bénéficient de la présence d’un gestionnaire de résidence, chargé d’accompagner les jeunes tout au long de leur parcours locatif et de favoriser la vie collective par l’organisation d’animations.

« STUDEFI, c’est actuellement près de 5 150 logements en Île-de-France dont plus de 800 livrés sur 2025 et début 2026 », précise Charles de Salaberry, directeur stratégie patrimoine de CDC Habitat Île-de-France. « Une quinzaine d’autres résidences doit être livrée d’ici à 2030, soit plus de 3 000 logements supplémentaires ».

Ainsi, 310 logements étudiants seront livrés en 2026 sur le campus de l’École Polytechnique, au cœur du plateau de Saclay et 140 autres verront le jour à Orsay (94) début 2027. Plusieurs opérations sont également programmées dans d’autres communes franciliennes, notamment à Paris (75), Vélizy (78), Thiais (94), Melun (77), Boussy-Saint-Antoine (91) et Champlan (91).

Des résidences gérées par des tiers

En parallèle, le GIE Générations, pôle d’expertise de CDC Habitat, supervise en Île-de-France un parc de 26 résidences étudiantes, représentant environ 5 200 logements, et 35 résidences jeunes actifs, soit 4 800 logements. La gestion de ces ensembles est confiée à des opérateurs spécialisés comme le CROUS, l’ARPEJ ou l’ALJT.

Ce patrimoine qui vient compléter l’offre STUDEFI fait lui aussi l’objet d’investissements importants de la part du Groupe. Ainsi, deux nouvelles résidences étudiantes ont été livrées en 2025 sur les anciens sites des Jeux Olympiques et Paralympiques, à Saint-Ouen et à Saint-Denis (93) et de nombreux projets sont actuellement à l’étude un peu partout en Île-de-France.

Enfin, CDC Habitat Île-de-France travaille également avec des acteurs comme Coloc’Easy ou Wellow pour développer une offre spécifique de co-living à destination des jeunes actifs. Un premier projet de 50 chambres a vu le jour en 2025 à Montreuil au cœur de la Venelle, le village du réemploi qui rassemble des espaces gérés par 9 associations solidaires.