CDC Habitat accompagne ses premiers acquéreurs en bail réel solidaire à Nantes 

Grand-Ouest 4 min

Elogia est un nouveau programme mixte de 75 logements à Nantes. Réalisé en maîtrise d’ouvrage directe par CDC Habitat et situé sur l’îlot 5 de la ZAC Mellinet, il a été livré en janvier 2025.

C’est une opération multi-produits qui propose :

14 logements ont donc été réalisés en accession sociale selon le dispositif de vente en bail réel solidaire (BRS) sous l’égide de l’office foncier solidaire (OFS) nantais, Atlantique Accession Solidaire. Ce sont les premiers logements en BRS livrés par CDC Habitat dans les Pays de la Loire. Ils ont été commercialisés par MFLA GHT.

Il s’agit de 5 T2, 5 T3 et 4 T4, dont les prix de vente sont 45 % inférieurs à ceux du marché libre : de 129 000 € à 158 000 € pour les T2, de 178 000 € à 180 000 € pour les T3 et de 226 000 € à 230 000 € pour les T4 (parking compris). C’est une offre très attractive au regard de l’emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Nantes et dans le quartier très prisé de la ZAC Mellinet. Les baux ont été conclus avec l’OFS pour une durée de 80 ans moyennant un loyer mensuel variant entre 7 et 13 €/m² (soit 0,15€ / m² / an – tarif convenu au moment du montage de l’opération). Ces redevances sont payables par trimestre et révisables annuellement selon l’indice de révision des loyers (IRL).

Ces nouveaux propriétaires sont des ménages primo-accédants et souvent des familles mono-parentales issues de la classe moyenne (enseignants, infirmiers, …). CDC Habitat les a accompagnés durant toute la phase de construction et reste aujourd’hui à leur disposition après leur installation.

« Vivant et travaillant sur Nantes, je ne souhaitais pas m’éloigner du centre-ville. Etant locataire depuis des années, avec mon loyer qui augmentait tous les ans, je souhaitais de plus en plus devenir propriétaire. Vivant seule, et ayant un petit salaire, je me suis vite rendu compte qu’acheter un logement en centre-ville ne rentrait pas dans mes moyens. Ce dispositif m’a permis d’accéder à la propriété, de pouvoir rester en centre-ville, et d’avoir un super appartement par la même occasion. Cet appartement étant mon tout premier achat immobilier, ce monde était nouveau pour moi. CDC Habitat a été présent tout au long de mon achat, pour répondre aux multiples questions que je me posais durant la construction. Nous avons fait ensemble une pré-livraison pour signaler tous les défauts éventuels avant l’aménagement; j’ai été très bien accompagnée. CDC Habitat est d’ailleurs encore disponible après la livraison, pour toute questions éventuelles, c’est très rassurant ! »

Anaëlle, nouveau acquéreur

« J’ai découvert ce dispositif grâce à une annonce sur internet. Cela permet à des gens comme moi qui n’ont pas forcément énormément d’argent de pouvoir investir dans une résidence principale et de pouvoir réaliser leur rêve de devenir propriétaire. J’ai pu bénéficier d’une présence régulière et d’un accompagnement personnalisé grâce à des personnes professionnelles. J’ai notamment apprécié la communication sur l’avancement des travaux avant notre installation. »

Christophe, nouvel acquéreur