AMPERE Gestion et MAIF lancent le fonds d’investissement MAIF Habitat et Inclusion
Dans le prolongement de l’adoption de sa stratégie sociale des investissements en 2022, MAIF a créé en collaboration avec AMPERE Gestion, filiale du groupe CDC Habitat, le fonds d’investissement MAIF Habitats et Inclusion. Ce nouveau support d’investissement, labellisé Finansol et ISR, a vocation à développer l’immobilier à impact social tout en contribuant à la transition énergétique des logements. En l’alimentant par ses fonds propres et en le proposant à ses sociétaires dans le cadre de l’assurance vie, MAIF lui donne les moyens de contribuer à un monde plus juste et plus durable.
Dès 2009, MAIF a initié sa politique d’investissement responsable en devenant le premier
assureur français signataire des Principes pour l’Investissement Responsable des Nations
Unies. Au fil des années, et en cohérence avec sa raison d’être, MAIF a formalisé ses
différentes stratégies d’investissements pour soutenir les transitions et générer des impacts
positifs sur la société ou l’environnement. C’est de cet engagement qu’est né MAIF Habitats et
Inclusion, son premier fonds d’investissement immobilier à impact, créé avec AMPERE
Gestion.
La gestion confiée à AMPERE Gestion, acteur de premier plan sur l’immobilier inclusif
MAIF Habitats et Inclusion est un projet stratégique qui mobilise et motive fortement les
équipes d’AMPERE Gestion et de CDC Habitat, compte tenu de leurs relations de longue date
avec MAIF et de la cohérence des valeurs des deux groupes.
Une thèse d’investissement structurée autour de quatre enjeux
MAIF Habitats et Inclusion concentre ses investissements dans des actifs immobiliers à
impact social, autour de quatre axes répondant aux enjeux sociétaux :
- Des logements abordables dans les grandes agglomérations à loyers élevés, afin d’offrir
une réponse pérenne aux besoins des travailleurs issus de la classe moyenne, au plus
proche de leurs bassins d’emploi (30 à 40% de la poche immobilière) - Les résidences avec services ou de co-living destinées aux jeunes actifs urbains, venant
répondre aux nouveaux modes de travail et aux évolutions sociodémographiques en
donnant accès à des logements implantés au cœur des grandes métropoles (20 à 30% de la
poche immobilière) - Les colocations et habitats senior partagés, pour apporter une offre résidentielle adaptée
et rompre l’isolement social tout en contribuant à stabiliser l’autonomie de ses résidents
(20 à 30% de la poche immobilière) - L’accompagnement des nouveaux concepts d’innovation sociale dans le secteur de
l’habitat, avec la prise de participation dans des fonds ou structures travaillant à la création
de logements adaptés pour des populations en situation de handicap, économiquement
précaires ou en décrochage social (5 à 10% de la poche immobilière)
Le fonds d’investissement, classé article 9 au sens de la réglementation SFDR, a également
vocation à contribuer à la transition énergétique avec des objectifs ambitieux à travers
l’amélioration et l’alignement de la performance énergétique et environnementale du parc
immobilier.