Acheter auprès de CDC Habitat. Pourquoi pas vous ?
Longtemps réservée aux grands acteurs institutionnels et aux bailleurs sociaux, la vente d’immeubles, dite « en bloc », séduit de plus en plus. D’autant que CDC Habitat propose une offre très diversifiée d’actifs de qualité.
La vente en bloc consiste à proposer un immeuble dans son intégralité à un acquéreur unique, en une seule transaction. Cette notion diffère de la vente de logements à l’unité, également appelée vente à la découpe.
Depuis plus de quinze ans, la vente de logements est une expertise de CDC Habitat. Avec une moyenne de 3 000 logements vendus chaque année, le Groupe continue de développer son offre de logements vendus en bloc, et la tendance devrait se confirmer en 2026/2027.
Quels biens, pour quels acquéreurs ?
Les biens proposés sont dits anciens (soit plus de cinq ans) et couvrent toute la gamme locative : logements sociaux, logements intermédiaires et logements à loyer libre. L’offre de CDC Habitat se caractérise par sa diversité : il est possible d’acquérir un pavillon familial aussi bien qu’un immeuble haussmannien, en passant par le grand ensemble ou le petit collectif. La diversité est également géographique et s’étend de la petite commune à la zone dense des métropoles, sur l’ensemble de l’hexagone.
Si les bailleurs sociaux, investisseurs institutionnels et sociétés foncières sont aujourd’hui les principaux acheteurs, des sociétés civiles immobilières, et même des SCI familiales, peuvent tout à fait investir dans une résidence individuelle ou un ensemble collectif estimé entre 2 et 5 millions d’euros. Pour le logement social, en revanche, seuls les bailleurs sociaux peuvent devenir acquéreurs.
Quels avantages pour l’investisseur ?
Signer avec CDC Habitat, c’est l’assurance d’acquérir un patrimoine entretenu, dans ses parties communes comme dans les espaces privatifs, et géré sans interruption jusqu’à la signature de l’acte de vente. Pour chaque résidence, tous les diagnostics sur l’état du bâti et les performances énergétiques sont effectués, les données juridiques, techniques, financières et locatives sont consolidées par une équipe dédiée bénéficiant également de l’appui d’un service juridique intégré. L’assurance pour chaque investisseur d’une promesse de vente sécurisée d’une reprise en gestion facilitée. Un interlocuteur local accompagne le futur acquéreur pendant toute la phase de transmission.
Comment acquérir une résidence CDC Habitat ?
CDC Habitat accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet. Les résidences proposées à la vente sont commercialisées via des appels d’offres, généralement au premier semestre. Après consultation du dossier et visite de l’actif, les candidats déposent leur offre. Une fois l’acquéreur retenu, les équipes CDC Habitat pilotent la finalisation de l’opération jusqu’à la signature de l’acte de vente, en général avant la fin de l’année. Un processus clair, encadré et conçu pour faciliter les acquisitions.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez XXXXX