A Saint-Egrève (38), CDC Habitat voit la réhabilitation en grand
CDC Habitat mène actuellement un programme de réhabilitation complet des 66 logements sociaux de la résidence Rochepleine de Saint-Égrève. Un chantier aux ambitions thermiques affichées et qui a su s’adapter au contexte sanitaire exceptionnel.
A Saint-Égrève, à quelques kilomètres de Grenoble, la résidence Rochepleine vit ses derniers moments sous sa forme actuelle. CDC Habitat mène en effet depuis 2020 une réhabilitation complète de ces deux bâtiments datant de 1985 et qui intègrent 66 logements sociaux – respectivement en R+2 et en R+4. Comme l’explique Erell Frémont, responsable d’opérations pour CDC Habitat, « nous sommes partis sur un ambitieux programme de travaux au niveau thermique, avec isolation par l’extérieur, isolation des combles, remplacement des chaudières individuelles par des chaudières à condensation, et installation d’une nouvelle VMC. L’objectif est de passer d’une étiquette énergétique D à B, avec le label BBC Effinergie ».
Au-delà de ce sujet essentiel pour le confort des locataires, et pour le niveau des charges, CDC Habitat profitera du chantier pour revoir l’esthétique du bâtiment à l’extérieur comme à l’intérieur, du remplacement des garde-corps à la reprise des parties communes avec changement des sols souples, réfection des peintures et installation de LEDs. « Nous allons également intervenir à l’intérieur des logements afin de refaire notamment les salles de bain et revoir la mise en sécurité électrique ». Du T1 au T6, du studio au duplex, c’est donc l’ensemble de cette résidence plutôt vétuste qui va bénéficier d’un coup de neuf en pleine crise sanitaire.
Une intervention adaptée aux protocoles sanitaires
« Pour ne pas prendre de retard sur le planning, nous avons fait appel à une AMO Covid [assistance à maîtrise d’ouvrage pour la mise en œuvre des nouvelles mesures sanitaires devant être appliquées sur les chantiers] dès la reprise des chantiers actée en juin dernier », souligne la responsable d’opérations. « Nous avons décidé de nous concentrer dans un premier temps sur les travaux extérieurs afin de limiter au maximum la co-activité ». Pour limiter les nuisances pour les locataires, le chantier a été organisé par allée, les ouvriers se concentrant d’abord sur les logements puis sur les parties communes de la même allée avant de passer à une autre.
« Nous nous sommes engagés à ce que les travaux dans les salles de bain tiennent sur une semaine maximum, c’est essentiel notamment pour les familles qui ont des enfants en bas âge », précise Erell Frémont. « Les entreprises sont également organisées afin de limiter la co-activité, avec un planning très précis d’intervention ». Une visite est organisée dans chaque logement deux semaines avant le démarrage des travaux afin de présenter aux locataires les modalités d’intervention, identifier les particularités ou les besoins éventuels, et répondre à leurs questions sur le protocole sanitaire. Un logement témoin a également été réalisé afin que les gens puissent se projeter dans l’après-travaux. A ce jour, la seconde phase des travaux est en cours d’achèvement et 24 logements ont d’ores et déjà été rénovés. La fin du chantier est prévue pour l’été 2021.