A Hérouville Saint-Clair, CDC Habitat transforme ses anciens locaux pour créer 7 nouveaux logements et un local d’activité
CDC Habitat Grand Ouest a inauguré 7 nouveaux logements sociaux et un local d’activité pour le CCAS en lieu et place de son ancienne agence de gestion locative à Hérouville Saint-Clair. Cette opération réalisée en lieux occupés permet à la ville d’étoffer son offre de logements sociaux, tout en maintenant un accompagnement social pour les résidents.
Transformation de bureaux pour créer de nouveaux logements et maintenir le lien social
Dans le quartier du Val, quartier prioritaire de la ville (QPV), CDC Habitat Grand Ouest a construit 206 logements dès 1969-1970, répartis en 8 bâtiments formant la résidence Le Val. Le Groupe a implanté dans le quartier, dans les années 90, son agence de gestion locative Caen Littoral. Au fil des années, et avec l’accroissement progressif de l’agence et des effectifs, plusieurs logements du bâtiment ont été transformés en bureaux.
Fin 2022, CDC Habitat Grand Ouest a décidé de regrouper l’ensemble de ses collaborateurs de proximité au sein d’un seul lieu à Caen et de transformer les espaces libérés au rez-de-chaussée et au 1er étage du bâtiment de la résidence du Val. Cette opération avait deux objectifs principaux : transformer une partie des anciens bureaux de l’agence de gestion locative en logements et permettre l’installation d’un nouveau service public au sein de la résidence grâce à la location de nouveaux locaux au CCAS de la ville. Cette dernière initiative garantit ainsi aux résidents un accès continu à des services sociaux de proximité. Le CCAS occupe ces nouveaux locaux depuis la fin d’année 2023. De plus, CDC Habitat a créé un local gardien de 60m² pour maintenir un accueil locataire de proximité.
La transformation de bureaux en logements présente plusieurs avantages. Tout d’abord, elle constitue une réponse efficace à la pénurie de logements, en maximisant l’utilisation de l’espace existant dans les zones urbaines. Les bureaux étant souvent situés dans des zones bien desservies par les transports en commun, ces nouveaux logements bénéficient d’une excellente accessibilité aux services et infrastructures, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. La reconversion de bureaux en logements s’inscrit dans une logique de développement durable et d’optimisation des ressources urbaines. Les locataires des nouveaux logements arriveront dès septembre 2024.
Un chantier socialement responsable
Dans une démarche volontariste et un souci de préservation des ressources environnementales, le groupe CDC Habitat met en œuvre des actions de réemploi sur ses chantiers de construction ou de réhabilitation. Le Groupe et la Ville d’Hérouville Saint-Clair ont ainsi fait appel au Plateau Circulaire pour revaloriser et réemployer un maximum d’éléments (sanitaires, lavabos, radiateurs, portes de distribution) afin de limiter l’impact de l’opération sur l’environnement. Le Plateau Circulaire est une entreprise de l’Economie Sociale et Solidaire (ESS) basée à Grentheville, près de Caen, qui récupère des matériaux lors des chantiers pour leur donner une seconde vie, après les avoir remis à neuf. D’autre part, des travaux d’isolation par l’extérieur ont été réalisés sur le bâtiment, permettant aux logements de passer en étiquette B. Ce qui à terme devrait avoir un impact positif sur les charges de copropriété et les factures énergétiques des locataires.