À Clermont-Ferrand (63), un projet NPNRU sous le signe de la co-construction

Auvergne Rhône-Alpes 2 min

CDC Habitat est partenaire des NPNRU, les Nouveaux Programmes Nationaux de Renouvellement Urbain lancés depuis 2014 par l’ANRU. Le bailleur s’engage en faveur du projet urbain du quartier de La Gauthière à Clermont-Ferrand où l’ensemble immobilier du Trioux 1 va être entièrement repensé.

Isolé par de grands boulevards, entre le vieux bourg de Montferrand, les anciennes usines Michelin et les quartiers ouvriers du nord de Clermont-Ferrand, La Gauthière est l’un des 200 quartiers d’intérêt national choisis en 2014 par l’ANRU pour faire partie des NPRNU, ces programmes de renouvellement urbain dont l’objectif affiché est de « changer la ville pour changer la vie ». Comme l’explique Elsa Chazoule, responsable Maîtrise d’Ouvrage et Patrimoine à la direction régionale Auvergne-Rhône-Alpes de CDC Habitat, « l’une des priorités du réaménagement est de désenclaver le quartier de La Gauthière en l’ouvrant aux quartiers voisins et plus largement aux futurs projets métropolitains. Cela passe notamment par une réflexion autour des déplacements et de la circulation et par une réorganisation complète des espaces ».

Une grande concertation réunissant l’ensemble des institutionnels, les bailleurs et les acteurs locaux (écoles, commerçants, copropriétés, représentants des habitants…) a été menée pendant plusieurs années afin de dessiner les contours de ce quartier où la voiture est reine et l’accès au tramway est difficile. « Cette étape de co-construction a permis de définir de manière précise les grandes lignes du projet urbain, et d’expliquer largement l’importance de ces changements pour le quartier », reprend Elsa Chazoule. Parmi les principaux changements, on trouve la démolition d’une partie de l’ensemble immobilier dont CDC Habitat est propriétaire, situé rue des Trioux.

Au total, ce sont 4 entrées et 40 logements qui seront détruits, et les ménages tous relogés d’ici à 2022 – l’ANRU ayant laissé à CDC Habitat le temps nécessaire pour s’assurer que chaque locataire ait une solution adaptée à ses besoins. Un protocole de relogement inter-bailleurs a été signé à l’échelle métropolitaine, avec l’accord des associations de locataires. Le dialogue permanent dans lequel se déroule le projet a d’ailleurs permis de répondre à toutes les questions des habitants et de lever les éventuelles tensions qui auraient pu se déclarer.

« Une fois les bâtiments détruits, nous lancerons à partir de 2023 la réhabilitation des 189 logements restant », conclut Elsa Chazoule. « Nous visons le label BBC Rénovation avec une approche complète conjuguant isolation, confort, sécurisation et esthétisme ». La rénovation se faisant en site occupé, les locataires seront concertés par les équipes de CDC Habitat afin de prolonger cet esprit de co-construction qui a permis de tisser un lien de confiance durable entre tous les acteurs du quartier.

Le planning du projet :