Pays de Meaux Habitat : les premières étapes vers la mise en place d’un Contrat de Performance Biodiversité

Comment rendre les résidences plus vertes, plus agréables et mieux adaptées au changement climatique ? L’exemple de la démarche lancée par Pays de Meaux Habitat avec l’appui de CDC Biodiversité.

Dans le cadre des projets de rénovation de son parc immobilier et d’amélioration de la qualité paysagère et écologique de son patrimoine, la SEM Pays de Meaux Habitat (7 000 logements) souhaite définir et mettre en œuvre une stratégie immobilière durable. Cette dernière devant répondre à la fois aux enjeux de biodiversité et d’adaptation aux évolutions climatiques et aux attentes des résidents sur les problématiques quotidiennes.

Dans ce contexte, Pays de Meaux Habitat (PMH), avec l’appui de CDC Biodiversité, a mis en place un Contrat de Performance Biodiversité (CPB) engageant pluriannuellement ses partenaires dans une démarche de conception et de gestion des espaces extérieurs en faveur de la biodiversité et du lien social.

Les bénéfices attendus du CPB, et des aménagements qu’il induit, sont nombreux. D’abord, il incite à recréer des résidences plus vertes, végétales et perméables permettant d’aménager des îlots de fraîcheur résilients, de faciliter l’infiltration des eaux pluviales et d’adapter l’environnement aux changements climatiques. Ensuite, il contribue à rendre les résidences plus agréables et conviviales pour les locataires grâce à la création de lieux de rencontre.

Questions à Christophe Maurice, directeur général de Pays de Meaux Habitat

Quelle est l’origine de votre démarche ?

Notre démarche s’inscrit pleinement dans la dynamique de retravailler la place du végétal dans la ville, portée par la Communauté d’Agglomération du Pays de Meaux. De nombreuses zones de notre patrimoine sont minéralisées. Les actions menées dans le cadre du Contrat de Performance Biodiversité ont vocation à recréer des espaces verts. Initialement, la mission de CDC Biodiversité portait sur cinq résidences dans lesquelles les espaces sont souvent privés mais ouverts sur l’espace public et parfois entretenus par la collectivité. Finalement nous avons retenu un échantillon plus restreint autour de deux résidences.

Où en êtes-vous aujourd’hui ?

CDC Biodiversité vient de nous remettre un diagnostic écologique et paysager des espaces extérieurs et du bâti (pieds de mur, façades) concernant les deux résidences étudiées : Square Edmond About et Résidence Dunant. La proposition s’inscrit dans une logique de reconquête des espaces extérieurs avec une meilleure qualité d’usage pour nos locataires, la recherche d’une fonctionnalité écologique et la volonté de favoriser la biodiversité.

Sur certains sites, cela nous amène à traiter de sujets de biodiversité particuliers. Dans le site du parc Foch, par exemple, la présence d’hirondelles aux alentours nous oblige à nous interroger : comment permettre la réhabilitation du site tout en respectant l’obligation règlementaire de préserver les hirondelles ?

A partir de la proposition de CDC Biodiversité, nous allons déterminer le coût des aménagements paysagers et écologiques proposés pour la requalification des espaces extérieurs. Cette étape nous permettra d’évaluer la possibilité de dupliquer la démarche dans d’autres résidences.