CDC Habitat se mobilise en faveur du logement étudiant

Entre partenariat renforcé avec les CROUS et développement d’une offre dédiée pour les moins de 30 ans, CDC Habitat se mobilise pour accompagner les étudiants, alternants et jeunes actifs dans le sud-ouest.  

Le sud-ouest de la France continue d’attirer toujours plus d’étudiants. Respectivement 2^e et 3^e en nombre d’étudiants derrière l’Île-de-France, les régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie sont confrontées à un véritable défi en matière de logement, renforcé par le fait que certaines métropoles concentrent une grande partie de la demande.

« Toulouse et Montpellier concentrent à elles seules les trois quarts des étudiants occitans, et pour Bordeaux, cela monte à 50 % des étudiants de la région sur une seule métropole », explique Gilles Labarthe, directeur de la maîtrise d’ouvrage de CDC Habitat Sud-Ouest. « Naturellement, cela se traduit par une tension croissante sur le logement étudiant à laquelle CDC Habitat a choisi de répondre en deux temps : d’abord par le renforcement de notre offre de logements conventionnés pour les CROUS, et ensuite par le développement d’une nouvelle offre à loyer modéré à destination des étudiants et des jeunes en mobilité ».

Une production qui accélère

Si le parc de CDC Habitat dans le sud-ouest s’élève actuellement à près de 4 700 logements étudiants, de nombreuses livraisons sont prévues d’ici à 2027, avec une augmentation de près de 20 % de l’offre. Dès cette année, 561 mises en service sont attendues sur l’académie de Bordeaux, et 182 autres suivront l’an prochain. Du côté du Pays Basque, 115 logements sociaux pour les jeunes seront livrés sur la commune de Bidart pour la rentrée universitaire de 2027.

« Entre 2023 et 2027, nous aurons livré 1 200 logements étudiants sur la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie », résume Laetitia Lateste, directrice du développement chez CDC Habitat Sud-Ouest. « Ces projets répondent à des besoins précis, notamment en matière de localisation : l’idée est évidemment d’avoir des résidences soit proches des campus, soit bien desservies par les transports en commun, avec des espaces collectifs, des commerces à proximité… ».

Un gros travail est mené en partenariat avec les CROUS, les universités mais aussi les collectivités et les aménageurs pour identifier les terrains disponibles les plus adaptés pour accueillir ces projets financés en PLS (Prêt Locatif Social) – un vrai défi compte tenu de la hausse du foncier sur les grandes agglomérations.

CDC Habitat déploie sa marque Studefi

En parallèle, CDC Habitat va également déployer dans le sud-ouest sa marque STUDEFI, des résidences pour étudiants proposant des logements meublés et entièrement équipés, à loyer maîtrisé, et associés à une offre de services complète (accès à Internet, laverie, locaux dédiés aux vélos, consignes connectées, salles communes et espaces de coworking…). Cette offre s’adresse à la fois aux étudiants, aux alternants et plus largement aux jeunes en parcours de formation ou en mobilité.

Un premier projet de 109 logements verra le jour à Bordeaux, Quai des Chartrons, en 2027, suivi en 2029 par un second projet sur la Métropole dans le cadre du projet d’aménagement du futur quartier de La Jallère. « Ce projet sera l’occasion de transformer d’anciens bureaux de la Caisse des Dépôts en logement étudiant », précise Laetitia Lateste. « Deux projets sont également prévus à Toulouse, l’un rue Pierre Cazeneuve et l’autre au cœur de l’îlot Soupétard, et des études sont en cours à Montpelier ».

Depuis son lancement en 2012 en Île-de-France, la marque STUDEFI a largement fait ses preuves. Les sites bénéficient de la présence d’un gestionnaire de résidence, chargé d’accompagner les jeunes tout au long de leur parcours locatif et de favoriser la vie collective par l’organisation d’animations. La plupart des projets sont également réversibles, avec des cloisons facilement démontables et réaménageables, ce qui évite de figer les bâtiments dans un seul usage.