À Rezé (44), une résidence sociale réalisée à partir d’un mode constructif modulaire pour répondre aux besoins urgents de logement des publics précaires

Le 4 novembre, CDC Habitat était présent à l’inauguration d’une résidence sociale à Rezé. Livrée en mai 2026, elle s’inscrit dans une démarche innovante à plusieurs titres : projet transitoire sur un foncier en mutation, mode constructif modulaire démontable et déplaçable et une réponse au besoin de logement des publics précaires.

Une réponse aux besoins de logements des publics les plus précaires

Dans le cadre de leur politique d’intégration, l’État, Nantes Métropole, la ville de Nantes et la ville de Rezé, ont engagé une consultation auprès des bailleurs sociaux dans l’objectif d’offrir dans un délai le plus court possible une solution de logements dignes à des populations précaires fortement touchées par les tensions actuelles du marché. Deux fonciers temporairement inoccupés, l’un communal situé à Nantes et l’autre, propriété de la SNCF à Rezé, ont été mis à disposition pour y implanter des solutions d’habitats modulaires et « intercalaires » pour une période de 5 à 7 ans dans l’attente des projets d’aménagement urbain prévus à l’horizon 2030.

CDC Habitat et sa filiale Adoma ont été retenues pour porter le projet de construction et de gestion de la future résidence sur le foncier mis à disposition sur la ville de Rezé.
Ces projets s’adressent à des publics en situation de précarité, composés majoritairement de personnes bénéficiaires de la protection internationale. Il s’agit de personnes isolées ou de familles, mais également de travailleurs aux ressources modestes et d’allocataires du RSA. Sur le plan social, l’objectif est d’offrir un cadre de vie propice à l’intégration durable des personnes réfugiées qui, malgré l’obtention de leur statut, ne disposent pas encore des conditions nécessaires pour accéder à un logement autonome. Un accompagnement complémentaire aux dispositifs de droit commun est dons ainsi proposé.

Un habitat modulaire démontable et déplaçable

Le projet repose sur un mode constructif innovant fondé sur la préfabrication hors site. Cette solution permet de réduire significativement les délais de construction tout en garantissant une qualité de finition élevée et une maîtrise des coûts.
Conçus pour être démontés et réinstallés sur d’autres fonciers, les bâtiments s’inscrivent pleinement dans une logique d’économie circulaire. Ils intègrent notamment du bois issu de forêts gérées durablement, limitent les nuisances de chantier et génèrent des émissions de gaz à effet de serre inférieures à celles d’une construction traditionnelle.
Pour développer ce modèle d’habitat modulaire, CDC Habitat et Nantes Métropole Habitat (Maître d’ouvrage du projet situé à Nantes) se sont associés à Bouygues Bâtiment Grand Ouest, au cabinet MOON Architectures et à l’entreprise TH, spécialiste de l’habitat modulaire bas carbone.
Pour cette opération, CDC Habitat a assuré la maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte d’Adoma, démontrant ainsi la complémentarité des savoir-faire.