Coup de neuf pour la résidence Montrigaud de Seyssins (38) 

Depuis le mois d’avril 2025, CDC Habitat mène des travaux de réhabilitation sur la résidence Montrigaud à Seyssins, près de Grenoble. 

A l’entrée de la ville, c’est un ensemble de bâtiments qui ne passe pas inaperçu. Avec ses tours et ses toitures quasi-médiévales, la résidence Montrigaud, imaginée par l’architecte René de Momigny dans les années 80, fait l’objet depuis plusieurs mois d’un vaste programme de réhabilitation qui vise autant à améliorer l’esthétique de ce patrimoine vieillissant que le confort de ses occupants.  

Démarré au printemps 2025, celui-ci s’étendra jusqu’à l’automne 2026 et concerne les 3 bâtiments résidentiels regroupant 53 logements locatifs sociaux, ainsi que le foyer de 12 places dédié à l’accueil des femmes victimes de violence. Le local de l’association Seyssins Accueil, situé dans une petite rotonde au pied du foyer, est également concerné par le projet.  

Entre esthétique et confort 

Afin d’optimiser la performance énergétique, l’enveloppe des bâtiments sera reprise intégralement avec la mise en place d’une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur), la réfection des toitures (isolation et tuiles) ainsi que l’ajout d’épaisseur supplémentaire en plancher haut des sous-sols. L’intérieur des 53 logements sociaux va également bénéficier de différents travaux, notamment la réfection complète des salles de bain et WC, ou encore le remplacement des chauffages électriques par des radiateurs à inertie, contrôlables à distance. De leur côté, les portes palières seront changées et les occultations uniformisées par des volet roulants manuels.  

« Nous avons fini la réfection du bâtiment A avant l’hiver et les locataires nous ont dit avoir immédiatement senti la différence », explique Claire Marthouret, responsable du programme. « Un locataire est venu me voir il y a quelques semaines pour me dire que sa facture d’électricité était passée de 136 à 70 euros sur la période hivernale, soit près de 50% d’économies ». L’étiquette énergétique globale de la résidence devrait d’ailleurs passer de E et D à C une fois l’ensemble des travaux finalisés.  

Un suivi précis 

Au-delà du seul volet technique, le cabinet d’architectes Atelier Scala, retenu pour le projet, a souhaité apporter une touche d’originalité au bâti, grâce à des façades aux couleurs chaudes soigneusement sélectionnées en concertation avec la Mairie. 

« C’est un projet suivi de près par les équipes municipales, car il s’étale sur presque deux ans et peut donc créer de la frustration chez certains habitants », reprend Claire Marthouret. « Nous communiquons donc beaucoup autour des travaux, et nous avons même mis en place une gazette papier, distribuée chaque mois aux habitants et présentant l’avancée du chantier, les prochaines étapes… ». 

Au total, CDC Habitat Auvergne-Rhône-Alpes investit un peu plus de deux millions d’euros pour ce projet de réhabilitation dont l’ensemble des lots travaux sont attribués à des entreprises locales.