Les nouvelles halles commerciales de Cholet (49) inaugurées

Les nouvelles halles commerciales de Cholet (49) inaugurées
Grand-Ouest 24 septembre 2019

Jeudi 19 septembre 2019, les nouvelles halles commerciales ont été inaugurées en présence des élus de la ville de Cholet et de l’ensemble des partenaires de ce projet, au premier rang desquels CDC Habitat, maître d’ouvrage.

Un nouvel écrin commercial en cœur de ville

Plus lumineuses et fonctionnelles, les nouvelles halles commerciales s’imposent comme le poumon commercial du cœur de ville de Cholet.

Ouvert au public depuis le 10 septembre, ce nouvel équipement de 2 358 m2 comprend d’une part les halles commerciales d’une surface totale de 1 900 m2 incluant 42 étals, des locaux techniques et administratifs, un espace de convivialité et 6 chambres froides et d’autre part un restaurant de près de 450 m2.

Ouverture au public - Halles de Cholet

Ouverture au public - Halles de Cholet

Le parti architectural est un compromis de sobriété et de modernité. Le choix s’est porté sur des halles très vitrées et ouvertes sur la ville. La toiture, une succession de nefs sur 2 travées distinctes et décalées crée un rythme et permet d’atténuer le linéaire du bâtiment qui est de près de 120 m. Le pignon accueillant le restaurant vient compléter les halles permettant d’apporter une singularité et une animation à cette extrémité très exposée aux regards, en prise directe avec les services publics (mairie, transports).

Un montage juridique innovant

Cette réalisation repose d’une part sur l’expertise de CDC Habitat en matière d’immobilier public et d’autre part sur la signature d’un bail emphytéotique administratif (BEA) avec la ville de Cholet. Dans ce cadre, CDC Habitat assure le financement, la maîtrise d’ouvrage et l’entretien du bâtiment pendant 32 ans en contre-partie d’un loyer annuel versé par la ville de Cholet. Au terme de cette convention, l’ouvrage sera remis à la Ville.

Inauguration Halles de Cholet

Inauguration Halles de Cholet

Cette solution juridique innovante présente de multiples avantages pour les municipalités :

  • transfert des risques liés au financement et à la gestion ;
  • garantie d’une prestation sur-mesure et complète incluant la maintenance et la valorisation des biens dans la durée ;
  • prévisibilité budgétaire via un loyer fixe ;
  • entrée ou retour de l’équipement dans le patrimoine au terme du contrat.

2359 m2
de superficie totale de ce nouvel équipement

1900 m2
de superficie de la halle commerciale

450 m2
de superficie pour le restaurant

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